房产二次抵押贷款需要什么条件,六大条件详解

房产二次抵押贷款逐渐成为许多家庭盘活资产的重要手段，房产二次抵押贷款到底需要什么条件？本文将为您详细解析。

一、房产二次抵押贷款需要什么条件

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；

2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成；

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

二、房产二次抵押需要夫妻双方到场吗

如果房产是夫妻共同财产，那么在进行二次抵押时，需要夫妻双方共同到场签字。

如果房产是个人所有（例如属于婚前个人财产），不需要双方到场。

三、房产二次抵押给个人合法吗

房产二次抵押给个人合法。房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。

前提条件要求：

1、已办理房产证。

2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多。

3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值。