房屋拆迁补偿的方式有哪几种,房屋拆迁补偿标准

在城市化进程中，房屋拆迁是一项不可避免的工作，拆迁过程中如何保障被拆迁户的权益，确保他们的生活质量不下降，是一个值得深思的问题。

一、房屋拆迁补偿的方式有哪几种

1、货币补偿

通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

2、产权置换

根据评估方法不同，有两种置换方式：

第一种是价值标准产权置换，指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换；

第二种是面积标准产权置换，指的是以房屋建筑面积为基础，在相应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3、结合型补偿

既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

二、房屋拆迁补偿款要交税吗

不需要缴税，不在国家税务总局确定的征税范围之内。需要缴税的情况有：

1、印花税

由于印花税属于列举征收，而“搬迁补偿协议”不在列举范围内，此搬迁补偿收入也可以暂不缴纳印花税。

2、土地增值税

有下列情形之一的，免征土地增值税：

①纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；

②因国家建设需要依法征收、收回的房地产。