上海新房开盘一览表2024

作为中国的经济中心之一，上海的新房市场一直备受关注。本文将对2024年上海新房开盘的项目进行一览，并对部分热门楼盘进行简要介绍，以供参考。

一、上海新房开盘一览表2024

1、永泰三里城

位于浦东新区的永泰三里城，以其优越的地理位置和完善的配套设施吸引了众多购房者的关注，项目紧邻多条地铁线路和公交站点，交通便捷；周边商业配套丰富，生活便利。

2、金地嘉峯汇

作为嘉定区的新房项目，金地嘉峯汇凭借其品牌优势和地理位置优势脱颖而出，项目周边拥有丰富的教育资源、医疗资源和商业配套，生活便利。

3、奉发右岸晶邸

位于奉贤区的奉发右岸晶邸以其高性价比吸引了众多购房者的目光，项目均价相对较低，但配套设施并不逊色于其他楼盘。

二、上海新房几年可以交易

上海新房一般交房5年之内是不能交易的，因为新房交房之后还有房产证以及其他的一些证明，在5年之内才能陆续的发到你的手里面，所以5年之内不能够出售新房，除非在不转让房产证的基础上可以私自出售，但是这样不受法律保障。

三、上海新房首付几成

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

4、其他的情况最低首付为30%。

四、上海新房办房产证需要多少钱

1、房屋产权登记费用

住户住房80元/户，非住户住房为550元/户。如果是共有产权证书，则每本十块钱。

2、印花税

居住面积小于90平米的，无需交纳印花税；超过90平米的住房，按房屋成交价的0.05%征收。

3、契税

90平方米以下的住房，按房价1%计算；如果住房面积为90-144平方米，则按其总价值1.5%支付；如房屋面积超过144平方米，则按房屋价格3%支付。

4、公共资金

用于小区管理、小区物业建设。如果房子为框架，则每平米要交纳16.8元。