首页 资讯 新房 二手 家居 拍地 租办 科技 汽车

您的位置: 首页 > 新房 >

板式住宅和塔式住宅有什么区别,什么是板式住宅

2024-05-15 11:39:51来源:齐鲁购房网

在购买房产时,有些人会将板房和塔房进行对比,实际上这两种建筑的风格和特点完全不同,各有各的优势。接下来我们将介绍板房和塔房之间的区别。

一、板式住宅和塔式住宅有什么区别

板式住宅,通常称为板楼,是一种建筑结构,特点是建筑平面外廓基本成矩形,长边与短边之比大于或等于2,且短边长度小于或等于16米,在建筑外观上呈现为东西长、南北短的特点,类似于一块平板。

1、公摊面积不同

板房公摊面积比较大,塔房公摊面积比较小,板房一单元一层能容纳的户数比较少,而塔房比较多。

2、类型不同

板房一梯两户或两梯两户,南北通透,更适合居住,而塔房一层多于四五户。

3、体积不同

板房属于长廊式,长度大于宽度,而塔房比较高,比较方正,长度和宽度大致相同。

4、价格

塔房指高层建筑,而板房建筑层数不超过12层,因此塔房每栋楼梯户相对较高,在同等条件下,价格也会比板房稍低。

5、居住体验

板房南北通透,采光通风效果好,户型方正,而塔房结构强度高,抗震性更好,居住密度更大,居住环境不如板房优越。

6、得房率

塔房住户比较多,还配有电梯井、配电间及电梯等公摊较大,得房率只有70-75%,而板房得房率通常能达到80%以上。

7、维护成本

塔房建造时楼层较低,居住人口密度小,管理成本低,板房电梯和供水系统强度大,总体维护成本更高。

二、板式住宅的k值一般在多少以上

在板式住宅中,K值一般会表示建筑物的隔热性能,即建筑物的保温性能,板式住宅的K值应该在0.4 W/m²·K以上数字越小表示建筑物的保温性能越好

三、板式住宅空间格局灵活吗

板式住宅的空间格局是灵活,宜于改造。

板式楼有两种类型:一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;一种是单元式拼接,若干个单元连在一起拼成一个板楼。板式楼多为低层住宅,朝南户型较多,光照条件好,南北通透。