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不动产权证解除抵押流程

2024-05-15 13:59:37来源:齐鲁购房网

当房屋存在未还清的贷款时,在不动产登记中心会有相应的抵押登记,这将影响房产的交易和转让。只有在贷款还清后,前往抵押银行领取贷款还清证明,然后到不动产登记中心进行解除抵押登记手续,房产才能正常进行出售或转让。这一过程称为解抵押。

一、不动产权证解除抵押流程

解除抵押是指在不动产权证书上存在抵押信息时,通过法律程序将不动产权证书上的抵押信息清除的过程。

1、提交申请:贷款人或者借款人提出不动产抵押解除的申请,向具有资质的金融机构或相关部门递交申请文件。

2、审核条件:相关金融机构或部门会对申请进行审核,检查抵押合同、贷款归还情况、不动产权证书等相关文件。

3、缴纳费用:根据要求,申请人需要缴纳相应的手续费用,包括解押手续费、公证费等。

4、评估抵押物:如有需要,抵押物可能会被重新评估价值,以确定解除抵押的条件。

5、进行公证:在当地公证处办理解除抵押手续,需要提供相关证明文件,如申请书、抵押合同、还款证明等。

6、注销抵押:公证完成后,将公证书、不动产权证等文件提交至房管部门,进行抵押注销登记。

7、完成流程:经过房管部门审批,抵押注销手续完成,不动产权证书上的抵押信息被清除。

二、不动产权证和房产证一样吗

不动产权证和房产证不一样,房产证只是不动产权证的一种,不动产权证包含的范围更广。

房产证是指房屋所有权证书,证明该房屋的所有权归属于持证人;不动产权证是指不动产权利证书,包括土地使用权证、房屋所有权证、地役权证等,证明持证人对不动产的权利状况。

三、不动产权证和拆迁有关系吗

不动产权证和拆迁有关系

拆迁时,拆迁人会根据不动产权证一的具体面积对被拆迁人进行补偿,如果没有不动产权证,而当事人也没有其他方式能够证明不动产权属的,可能不会获得相应补偿。