土地确权需要什么手续,土地确权所需资料全攻略
2024-04-22 09:04:47来源:齐鲁购房网
土地确权,即土地使用权确认,是指依法确认土地所有权、土地使用权和他项权利的归属,明确土地产权关系的过程。
一、土地确权需要什么手续
1、土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定;
2、城镇地籍调查资料;
3、人民政府关于建设用地的批准文件;
4、土地出让合同;
5、土地利用现状调查资料;
6、人民政府颁发的房产证明;
7、新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议;
8、危改、安居计划的联建房合同和公证书;
9、法院判决:使用土地的事实情况,是占有还是侵占,是善意的还是恶意的,是长期的还是暂时的等。
二、土地确权纠纷找哪个部门
双方当事人可以通过协商解决,可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,可以直接向人民法院起诉。
三、土地确权证可以更改户主吗
可以更改户主,但需符合以下相关条件:
1、新户主具有相应的民事行为能力;
2、土地没有权属纠纷;
3、其他成员对户主更改事项没有异议的;
4、新户主必须为本村集体内部的成员。
变更的程序是:
1、向村集体申请;
2、携带土地权属证书与身份证明,向乡镇的有关部门提出申请;
3、相关部门审核无误后,县级有关部门将为新户主进行更改土地使用证户主。
四、土地确权与实际不符怎么办
1、提交申请重新测绘土地
可以向当地土地管理部门提交申请,要求重新测绘土地,并更新土地证书和权属证明。
2、提起诉讼
如果无法通过协商解决,可以向人民法院提起诉讼,要求确认土地的真实权属,并要求修正土地证书和权属证明。
3、申请撤销土地证书
如果土地确权与实际严重不符,可以向当地土地管理部门申请撤销土地证书,并重新办理土地确权手续。