买房时个人所得税由谁承担:由卖方承担
2024-04-20 10:06:37来源：齐鲁购房网
在购房过程中，除了房价本身，各种税费也是不可忽视的一部分，个人所得税的问题经常让购房者感到困惑，买房时个人所得税究竟由谁承担？今天，我们就来为大家揭开这个谜团。
买房的个人所得税的承担是由卖方来承担的，个人所得税法中明确规定了财产转让所得需要缴纳个人所得税，转让财产的是卖方所以应该由卖方来缴个人所得税。
房产个人所得税的收取分为两种情况，一种是卖方所售房屋购买时间超过五年且为唯一家庭住宅的免征个人所得税，未满五年的按1%缴纳或者差额的20%缴纳，买房个人所得税由卖方承担。
买房个人所得税可以退税吗
买房子的税可以退，但要满足退税的条件，比如以下情况，就可以退个人所得税：个人（包括夫妻两人，下同）新购住房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同）的，全额退还已缴的个人所得税。