龙岗埔厦规划公示：新增工业上楼项目震撼登场，拟拆除约9.2万平

　　近日，龙岗区城市更新和土地整理局宣布，《龙岗区横岗街道六约社区浦厦区城市更新单位规划》获得市城市规划委员会法定图委员会批准，《龙岗区宝龙街道思达工业园区城市更新单位“工业上楼”项目计划(草案)》获得2024年龙岗区“工业上楼”项目专班第二次审批会议批准。

　　六约社区浦厦区城市更新单位用地面积约24.37万平方米，规划为住宅、工厂、学校、公园等。建设用地面积14.35万平方米，规划面积68.53万平方米，其中住宅面积28.62万平方米。

　　思达工业园“工业上楼”项目拟拆除用地约92,000平方米，拟更新方向为普通工业、二级居住等。

　　六约社区浦厦区城市更新单元

　　规划容积68.53万平方米

　　六约社区浦厦区城市更新单位位于深圳市龙岗区中部横岗街道六约社区。南侧靠近城市主干道龙岗大道，东侧靠近平盐铁路，北侧靠近城市主干道红棉路。

　　项目更新单位用地面积243751.1平方米，用地面积221870.7平方米。该项目分为多个地块，用地面积约17.22万平方米。其中7块普通工业用地，用地面积约10.8万平方米；3块二级住宅用地，用地面积约5.17万平方米；此外，还有公园绿地、教育设施用地等。

　　开发建设用地面积143545平方米(包括478.7平方米的零星用地)，规划面积685370平方米，其中住宅面积286290平方米(包括15284平方米的租赁型人才住房、15283平方米的公共租赁住房、15283平方米的安居商品房)、3160平方米的商业、办公和酒店业建筑(包括106140平方米的母婴室)、264000平方米的工业配套用房、109870平方米的工业配套用房。；

　　公共设施(含地下)22050平方米(含15班幼儿园4500平方米、占地面积4500平方米、社区管理用房300平方米、便民服务站600平方米、社区警务室100平方米、文化活动室1000平方米、社区卫生服务中心2000平方米、社区老年人日间护理中心1500平方米、邮政室100平方米、小型垃圾转运站500平方米、公共厕所120平方米、再生资源回收站300平方米、环卫工人作息室20平方米、10KV20平方米、10平方米。

　　此外，还有2个社区体育场馆占地3000平方米，3个社区儿童游戏场馆占地1500平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》进行核定。

　　在开发商建设范围内，规划12栋住宅、9栋工厂、4栋宿舍、1所幼儿园等。

　　申请人为深圳市六约股份有限公司，项目意向合作伙伴为深圳市星联源房地产开发有限公司，根据更新意愿公示时披露的股东大会决议，经查询工商信息显示为深圳市星河房地产开发有限公司全资控股子公司。

　　星河控股集团于1988年在深圳成立，拥有现有行业、房地产、商业、资本和物业的主要部门。业务涉及产业运营、房地产开发、商业管理、酒店服务、股权投资、物业服务等多个领域。

　　思达工业园区城市更新单位“工业上楼”项目

　　大约92,000平方米的拆除用地

　　思达工业园区城市更新单位“工业上楼”项目拟拆除重建面积92440平方米，拟更新方向为普通工业、二级居住等功能。公共利益用地应在拟拆除范围内实施至少21488平方米。