购房者信心指数环比上涨4.3%，房市重新活跃
其中，一线城市新房找房热度较上月增长17.9%，尤其是深圳新房找房热度较上月增长32.4%。2月7日，深圳优化楼市相关政策，将非本市户籍居民家庭购房社保年限调整为3年，包括户籍居民购房不再限定落户年限和缴纳社保年限。此外，北京的人气上升了12.8%，上海的人气上升了16.4%，广州的人气上升了14.3%。
二线城市新房找房热度环比上升17.7%；三四线城市找房热度明显回升，环比上升22.8%。其中，郴州、蚌埠找房热度环比上升40%以上，三亚、南阳等新房热度环比上升30%以上。58安居客研究院院长张波分析，找房热度上升与春节返乡买房有关，中小城市返乡买房热度明显上升，找房热度明显上升的大部分是典型的返乡买房城市。
相应地，2024年2月，全国重点监测的65个城市中，25个城市的新房线上均价环比上涨。总体而言，2月份新房线上均价17801元/平方米，环比上涨0.11%。一线城市中，深圳新房线上均价58212元/平方米，北京55808元/平方米，上海52129元/平方米，广州35400元/平方米。二线城市中，杭州新房线上均价27813元/平方米，南京28686元/平方米，天津19507元/平方米，武汉1714元/平方米，郑州12130
报告显示，2月份全国65个城市中，36个城市的二手房挂牌价格环比上涨。65个城市二手房挂牌均价为15687元/平方米，环比上涨0.01%。一线城市中，北京二手房挂牌均价51537元/平方米，深圳65903元/平方米，上海59875元/平方米，广州34382元/平方米。二线城市中，杭州二手房挂牌均价33136元/平方米，南京25996元/平方米，天津16122元/平方米，成都143822元/平方米，武汉14627元/平方米，郑州120。
值得注意的是，根据58安居客研究院的数据，2月份购房者信心指数为95.0，环比增长4.3%。29.3%的购房者认为3月份是买房的好时机，39.5%的购房者认为3月份房价基本持平。此外，2月份52.9%的经纪人认为3月份二手房上市数量将逐月增加，39.8%的经纪人认为未来二手房市场需求将上升。
“政策方面将继续放松和刺激住房消费。”58安居客研究院院长张波表示，一线城市的限购政策仍有很大的放松空间，下一阶段可能会有节奏、有步骤地放松行政限制措施，让商品房真正商业化。