深圳楼盘价格疑云，开发商辟谣“不实言论”
根据网上发布的信息，该楼盘位于深圳市坪山区，项目名为玺悦台，业主在2020-2022年先后购买了玺悦台的新房，成交价格接近40000元/平方米。但日前，深圳部分房产中介声称该楼盘销售价格低至23800元/平方米，与之前的购买价格相比，相当于打了六折。
面临这种降价幅度，部分老业主向坪山区住房和城乡建设局等政府单位反馈，该项目存在违规行为，声称将开始断贷断供。
对此，2月26日，西岳台项目开发商深圳创勇企业管理有限公司回应事件，称项目商品房网上签约价格不低于项目房地产销售备案价格的八五折优惠，公司未对项目降价进行宣传推广。最近网上关于项目价格波动的虚假言论和信息都是中介等第三方个人做的，与公司无关。目前公司已配合政府进行中介管控，后续会密切关注渠道中介发表的言论，严肃要求中介渠道加强对中介人员的调整。
网上流传的这张自称是业主在朋友圈的截图显示，“该楼盘的售价从开盘时的4万元/平方米下降到了2.38万元/平方米。从2024年2月23日开始，深圳整个房地产中介圈都在宣传。抖音、小红书、微信朋友圈、线下中介店等。，以2.38万元/平方米的价格铺天盖地，已经卖出了很多套。迫不得已，现在正式向住房和城乡建设局报告，我们将从现在开始停止贷款和供应，由此产生的金融坏账和法律风险将由住房和城乡建设局和创勇公司承担。”
2月28日，ThePaper联系的一位业主表示，这个朋友圈确实是项目老业主写的。业主表示，2020年11月购买时，价格约为3.8万元/平方米。“我可以接受微降。毕竟市场情况不好，但降价已经超过了备案价格的最低限制。我不能接受这个。”
数据显示，西岳台项目位于深圳市坪山区，项目开发公司为深圳市创勇企业管理有限公司，招商局蛇口、华润置地、TCL产业、平安集团均持有该项目开发公司的部分股份。该项目分别于2020年9月、2020年11月和2021年6月三次获得预售证书。
根据深圳市房地产信息网披露的信息，该项目三次备案均价为3.94万元/平方米，3.97万元/平方米，3.97万元/平方米。根据深圳市的规定，新房销售价格不得高于或低于备案价格的85%。如果以最低备案价格3.57万元/平方米计算，该项目的最低售价不得低于3万元/平方米。