东莞二手房市场新动态:下跌趋势明显，购房者获益
2024-03-21 09:30:36来源：
根据东莞市住建局最新发布的数据，2024年2月，东莞市商品住宅网签情况显示，一手房售出1109套，均价维持在28575元/平方米；而二手房市场则表现出活跃态势，共售出868套，均价为19112元/平方米。这一数据表明，在东莞的楼市中，二手房正逐渐成为购房者的新选择。
特别是在一些镇街，二手房价格出现了显著的下滑。例如，石龙镇和桥头镇的二手房成交均价已经分别降至9001元和9181元/平方米，创下了近两年来的新低。这一趋势对于寻求性价比较高的购房者来说，无疑是一个好消息。
在南城区，一些房龄15年左右的二手房价格也开始呈现下跌趋势。这些房源不仅位于核心优质地段，而且拥有完善的商圈和交通配套。如西平景湖春晓的一套三室两厅，房龄17年，目前挂牌价为280万元。同时，西平景湖时代城的二手房价格也出现了大幅下降，部分户型的单价已经跌至“2字头”。
另一方面，随着东莞保障房项目的逐步推进，未来将有更多的保障性住房进入市场。最近，四个保障性住房项目已经完成了投资备案，预计将在未来几年内建成，并将为东莞提供2946套保障性住房。这些保障房的申请条件也在逐步放宽，包括社保年限的缩短和全市范围内的申购资格。业内人士认为，保障房的增多将有效缓解一手刚需房市场的压力，为更多首次购房者提供更多的选择和机会。