购买二手房需要办理什么手续？

签订预售合同----双方去公证处作公证----房产交易中心签订买卖合同-----递件给国土局----大约30个工作日（各地方不同时间）交纳契税贴花费应花税拿到新房产证另外银行按揭的话，付款按双方正常商量。；；无论普通二手房还是房改房，如果先生是按揭购房，则需要向银行提供该房产的评估报告，因此需要再支付如下费用：

①评估费：房价0.42%

②公证费：100元(固定值)，若为公积金按揭，则公证费减半

③他项权证工本费10元(固定值)+印花税5元(固定值)

④保险费：贷款金额×保险系数×贷款年限

买二手房需要自己去办什么证件呢？

二手房屋购买，作为购房人，只需要出示：1、与卖家签订的购房合同。2、身份证。
如果需要办理按揭贷款，还需要提供：1、户口本；2、收入及工作证明；3、婚姻状况证明；4、学历证明（一般低于大专的可不提供）5、出卖人出具的购房首付款收到证明；6、其他当地规定的需要提供的材料（如暂住证、居住证等等）。
如果是卖方，需要提供房屋产权证明等一系列材料。