现在买二手房，商业贷款利率多少呢？
2024-04-28 15:51:32来源：
你好.5年以上贷款利率是5.94，如果你资质良好且是第一次购房，银行会给你利率七折也就是4.158，利率是国家统一的.二手房贷款做的，但是房龄要在20年内最好是15年以上，最高可贷30年.我在银行工作，有什么问题可以问我.
现在二手房贷款的利率？
那要看到你是首套房贷还是二套房贷！
公积金贷款首付30% 1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%
商业按揭贷款首付20% 1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率)
二手房商业贷款利率表
住宅的贷款系数.
5年 189.93
10年 108.57
15年 81.75
20年 68.83
计算方法.例.
A买房5000元/平米.100平米.总价50万元.
首付20%即,10万元.向银行贷40万元.20年还清,那么,他每个月的还款额等于.
40*68.83=2753.2元.
如果只贷10年则等于 40*108.57=4342.8元.
贷几年,就用几年的系数,乘以贷款额,以万元为单位.
400000元,就乘40.320000元,就乘32.
得数就是每月的还款额.
会有一点误差,但不会超过一元.
我说的新房的，有的二手房要首付30%。计算方法是一样的。
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