购买二手房需要哪些费用?
2024-04-28 14:59:34来源:
二手房交易需要交纳的费用:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
6、 中介费:房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 中介费:房款的2%
4、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
二手房交易需要交纳什么费用?
房屋买卖交易:
1、评估费:评估价值5‰。
2、契税:90平方米以上按2%,140平方米以上按4%,140平方米以上另交个税1%。
3、营业税:5.76%,交易两年以内征收,两年以上免征。
4、测绘费: 1.36元/平方米。
5、手续费:6元/平方米。
6、登记费:80元。
7、提档费:70元。
8、印花税:50-100元。
9、契约表:5元/份(需3份)。
10、代办费:300元。
11、产籍证明:50元—100元。
赠予手续,赠予需交税按4%。
土地证过户:
划拨土地:出让方地价的40%。
房改房:出让地价的10%。
出让土地,只需交公本费(113元+绘图费50-100元)。