二手房买卖注意事项大全？详细更好

1.是否有产权
2.如果没有产权能不能开发商更名
3.如果没有产权且不能更名必须找第三方做履约担保，压尾款
4.如果有产权是否超过五年（五年以上免征5.50%营业税）
5.房屋产权性质是否是使用权
6.各项费用是否交齐（入住，物业，取暖，有线电视，煤气，物业维修基金）