想买套二手房子，不知道可以贷款几成？

你好，关于二手房买卖贷款的多少，各商业银行规定各不相同。比例也不一样。比方说农行规定，两年之内的二手房可视作新房对待，即90平米以下可以贷到8成。不过一般都在7成。各地分行对面积也有规定，并且也是不一样的。最小面积有45，50，55，65的底线限制，低于此限制就不能贷款。不过有的银行并没有面积限制，但又房屋年限限制，例如建行虽然没有面积限制，但1990年以前的房子就不予贷款。所以具体要到各银行个贷部询问，因为政策在变，各银行规定也在变。此事必须亲力亲为啊。

2手住房可申请贷款？要担保人？最高可申请多少

可以贷款最高可到达150%贷款。可以贷款最高可到达150%贷款。

2手房可以贷款吗，一般可以贷总值的百分几、

只要是正规的有产权的商品房就可以。

一般可以贷评估价的70%以内。

要看房子的实际情况如房龄等。

如果这房子要是建国初期建的，你还是打消贷款的希望吧。

如果是两年内建的房子，一般贷到评估价的60-70%没问题！

买二手房贷款，请专家解答

问题太多了，慢慢一条一条解释：
1.二手房龄一般不超过15年最长不过20年，一般可以贷款房屋评估价值的70%，看你各方面情况来定。如果是公务员，国有大型企事业单位正式职工，老师、医生等都可以获得高评分，从而获得80%贷款。
2.公积金是限制额度，即做多只能贷50万，商业银行限制年限，最多30年
3.商业银行7折利率4.158%，一般有房屋做抵押了，可以不用担保公司担保。最后还款期限不超过借款人的法定退休年龄。（65）：年限+借款人年龄小于等于65
4.二手房买卖按揭贷款千万别先过户再去贷款，应当是签订买卖合同，支付首付款双方共同去银行办理房屋按揭贷款协议，再去房管部门过户，办理抵押手续，正式签订借款放款借据。
5.你是借款人，是拿不到贷款钱的，钱直接划进卖主户头里，房子归你所有，你每月还贷。