二手房和新房，有什么区别吗

1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。
2、一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。
3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。
4、一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。
5、二手房 买之前最好能看看之前住的什么人吧，但是总体来说会比较划算。

6、一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给

新房和二手房的区别？

1、二手房的地理位置会比新房子的好。
2、二手房的周遍环境你可以自己去看，但是一手的就不行了。
3、二手房全是现房，就是可以看到实际样子的房子，而一手房有的就只能看到图纸，而没有实际的样子了。
4、新房子也有他自己的优点，没住过，是新的，
5、新房子有的是高层，那就不好了，前两天报纸上还刊登过上海的一个高层直接倒下的图片呢，所以我不建议你买高层。

普通市民买新楼房与买二手房的区别主要是什么？

你的情况可以考虑购买二手房，只要你是首套房的情况，那么你的首付最多也就是30%。
如果你是二套房的话，你最多需要缴纳的首付是60%。