房屋租赁合同的写法

租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租房）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确出租方和承租方的权利和义务，经甲乙双方充分协商，同意就下列租赁事宜，签定本合同，共同遵守。
一． 房屋坐落位置：
西安市 区 路（街） 小区 号（栋）楼 单元 层 号，建筑面积 平米出租给乙方作为（居住，办公）使用，乙方对此房屋住了充分了解，愿意承租此房屋。
二． 租赁期限：
租赁期限共 年 个月，自 年 月 日至 年 月 日终止。
三． 付款方式：
月租为人民币【大写】元整。租金按结算，由乙方每次提前日给甲方。
第一次付款时间 年 月 日，金额 元整（大写： ）
第二次付款时间 年 月 日，金额 元整（大写： ）
第三次付款时间 年 月 日，金额 元整（大写： ）
第四次付款时间 年 月 日，金额 元整（大写： ）
注：以后付款按以上时间以此类推。
四． 房屋修缮：
租赁期间，房屋日常磨损【如：灯泡，龙头，开关等】由乙方修缮，质量问题由甲方修缮【如：房屋漏水，墙体裂缝等】。
五． 租赁期间，水，电，物业，煤气等有关使用费由乙方承担。
六． 甲方的责任和义务
1． 甲方必须保证合法拥有该房屋所有权【使用权】，确保权属清晰，无争议纠纷。
2． 甲方必须保证该房屋不再有关法律限制出租范围内，不在政府拆迁公告内。
3． 甲方必须保证已通过其他房产共有人同意，确保出租前水，电，物业等有关费用结清，房屋能正常使用。
七． 乙方的责任和义务
1． 保证自己及居住人身合法，并对该房屋安全及使用承担责任。
2． 乙方无权擅自将房屋转租，转借，转让。如有特殊情况必须经甲方书面同意，并禁止逾期居住。
3． 如对房屋进行修缮，改动必须经甲方同意，若因自身原因造成房屋损坏，必须维修至原装修标准。
4． 承租期间，一方人身财产安全责任自身承担。
5． 乙方明确表示不再续租时，甲方及委托方有权带领新的承租人看法，乙方应给予配合。
八． 出租房与承租方的变更
1． 合同期满后，如出租方继续出租该房屋，承租方有优先权。
2． 如果出租房将房屋产权转移第三方时合同对新的房产所有人继续有效。
3． 甲方出售该房屋需提前三个月通知乙方，乙方有同等价位优先购买权。
九． 违约责任：
1． 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用，或未按时修缮房屋，应赔偿违约金一个月租金。
2． 承租方未按时交纳房租除如数补交以外，应支付违约金一个月租金。
3． 承租方擅自将房屋转租，转借，转让，利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益，应支付违约金一个月租金，如因此造成房屋损坏要负责赔偿，同时甲方有权终止合同，收回房屋。
4． 合同期满后，若乙方无明确说明是否续租，且不及时向甲方交纳租金，甲方有权终止合同，收回房屋。乙方处于无法联络时，甲方有权协同有关人员入室清理，同时有权对房屋另行处理；因此造成的经济及法律责任由乙方全部承担。
十一。责任条件
房屋如因不可抗拒力量导致损毁和造成损失双方不承担责任，日常磨损乙方不承担责任（物品老化，到报废期限，乙方不承担责任），人为损坏照价赔偿。
十二。争议纠纷
在履行此合同发生争议，由双方当事人协商解决，写上不了的提交西安市仲裁委仲裁，同时可向当地人民法院起诉。
十三。房屋设施清单
项目 数量 备注 项目 数量 备注 项目 数量 备注
电视机 床 电卡
冰箱 沙发 水卡
洗衣机 写字台 燃气卡
空调 桌子 浴霸
淋浴器 衣柜 壁挂
油烟机 梳妆台
太阳能 茶几
电话 凳子
灶具 橱柜

备注：房屋（物品）押金定为人民币元 整。
以上物品交接时均为完好且能正常使用，合同期满物品无损失，水电物业煤气等结清押金如数退还。
乙方入住时房屋水表数 【卫生间吨，厨房吨】电表为 度。
其他约定：
本合同一式两份，甲，乙各一份。双方签字【盖章】生效。未尽事宜共同协商解决，其他补充内容经双方签字同等有效。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
联系方式： 联系方式：
委托代理人： 委托代理人：
证件号： 证件号：
地址： 地址：
签约时间： 年 月 日


你自己在修改一下就可以了