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房屋所有权证是房产证吗,可以过户吗

2024-05-15 14:10:13来源:齐鲁购房网

房屋所有权证是证明房屋归属权利人全部所有的法律证明文件,是房屋的合法所有权凭证,具有法律效力,可以作为房屋交易、租赁等权益证明。

一、房屋所有权证是房产证吗

房屋所有权证是房产证

房产证是由房屋所有权证和房屋共有权证组成。但我们将房屋所有权证称为房产证。

房屋所有权证是房地产登记机关出具的,是用来证明房屋所有权的书面证明。房屋共有权是指两个以上的公民或法人共同拥有该房屋(房产证上有2个或以上名字),这些公民或法人同样也拥有房屋的分割权。

二、房屋所有权证可以过户吗

房屋所有权证是房屋归属权利人的合法证明文件,可以用于房屋的过户。房屋的过户是指将房屋的所有权从一方转让给另一方的过程。

在进行房屋过户时,通常需要以下步骤:

1、卖方和买方达成买卖协议,确定过户的条件和方式。

2、提供必要的资料,包括房屋所有权证、身份证明、相关合同等文件。

3、缴纳过户税费和相关手续费用。

4、前往当地不动产登记中心办理过户手续,完成过户登记。

5、更新房屋所有权证上的信息,将买方的信息登记在新的房屋所有权证上。

通过以上流程,房屋所有权证可以完成过户,将房屋的所有权合法转移给新的所有人。

三、房屋所有权证需要换成不动产证吗

不需要

按照国家“不变不换”的原则,权利不变动,证书不更换,旧证、新证同时具有法律效应。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,旧证依然有效。

法律没有规定在一定期限内换证,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产权证书。