广州黄埔塘头村旧改成本超出预期，达36亿

　　广州市规划自然资源局公布了控制性详细规划调整的必要性和规划方案咨询意见，公布了黄埔区萝岗社区塘头村旧村改造项目(黄埔区AG0113规划管理单位)。

　　据悉，塘头村旧村改造项目位于黄埔区萝岗街，沿香雪大道两侧分布，北至黄茅山，南至荔红路，西至开萝大道，东临时香树里项目，项目改造范围33.32公顷，AG011333规划管理单位面积138.31公顷。

　　调整土地布局和规划指标：

　　1、改造范围:将村庄建设用地、广场用地、商业用地兼容商业用地调整为二类住宅用地、二类住宅用地兼容商业用地、中小学用地、文物古迹用地、公园绿地等。，规范文物古迹用地、水域等地块边界；

　　2、改造范围外:结合改造范围内的调整，对周边地块进行连接调整。调整后增加公园绿地，规范农林用地边界，优化学校用地布局；

　　3、改造范围内，总建筑面积由41.30万平方米调整至120.98万平方米，比现行控制规定增加79.68万平方米；规划管理单位内总建筑面积由111.15万平方米调整至189.86万平方米，增加78.71万平方米。

　　2021年3月18日，塘头村旧改项目启动暨首拆仪式，保利发展控股正式亮相，意味着将操刀塘头村旧改。2023年底，黄埔塘头村旧村改造实施方案获批，项目采用全面改造的方式，以合作改造的方式进行改造。重建安置区建筑面积72.85万㎡，改造费用为36.2249亿元(不含土地出让金)。