商用房屋租赁税率是多少
2024-05-08 02:33:26来源：
12%交纳房产税。
根据律临查询得知，交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。法律依据《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
商铺租金怎么算
每天4500 。然后开业一小时 算一小时的租金。。 一般是一小时几百块。。看你们区的营业指数了
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商铺租金怎么定
这是不考虑任何国家税费的情况下，如果考虑国家税费的情况下租就是0.8。当然还有更细的算法是按照现金流来算的。投资来讲要考虑的是，第一，你的资金有多少，而且是不是全是自有资金。如果都是自有资金的话，我比银行年的定期存款2.79高就可以了。另外还有一部分是贷款，大致每年的贷款利率是7%，要考虑进去成本。比如如果是5乘10年的贷款，一部分自有资金应该比银行的定期存款2.79要高，另外从银行贷款这部分的租金收益至少要比银行的利息7%要高。在这种情况下他还没有挣钱，还有每个人对自己的期望值有多大。比如有的人准备挣3%的利润，有的人是准备挣5%的利润，把这部分都加进去之后，倒退算一下投资回报率到底是多少，这样才是合理的、比较理性的行为。而不是到那里一看这个价格觉得便宜就买，不便宜就不买。比如像CBD有8万块钱一平米，有人还去买，为什么？因为他还能赚钱。有的项目尽管很便宜，租金很低，收回的成本很慢，而且若干年后房屋处理起来很麻烦，这种项目也是要谨慎一些。还是要做足功课，仔细测算一下。