出租房消防安全隐患刚性标准

您好
一要“通”必须要有安全疏散通道直通室外等；
二要“套”电线用PVC阻燃套管保护，安装保护装置等；
三要“分”厨房灶间与居室要分开，灶间相对集中设置；
四要“隔”室内隔断必须采用防火材料、砖墙等；
五要“配”配置必要灭火器、逃生绳，通道上设置应急照明灯等；
六要“拆”拆除影响安全疏散的违章建筑、铁棚栏、防盗窗等；
七要“降”降低单位面积内人口密度，人均不低于5平方等；
八要“建”建立相关的管理台帐，房东或管理员要负责动态管理等。

厂房出租需要具备哪些消防条件

另外单独作为一项固定资产核算，折旧费用作为房屋出租的成本。

租赁合同如何约定消防条款

消防一般由房屋使用人或管理人负责。一般的住宅房屋时租赁合同可以写成：承租人应妥善使用房屋水、电、气等设施，避免火灾，如因承租人使用不当引起火灾造成损失由承租人承担赔偿责任。商业或写字楼的租赁条款可以写成：承租人需配备必须的消防器材，并随时检查防火器材，保证可以正常使用等;

首先分析一下消防条款约定的目的，是为了一旦发生了火灾有谁来承担责任，所以要从这个方面进行分析，因为是商铺装修材料不符合防火规定或因线路老化导致的火灾等应由房东来承担责任，如因为承租者自己使用不当、未遵守消防规定而造成的火灾应由承租者承担。

消防条款样本：

租赁期间，消防安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

承租人应妥善使用房屋水、电、气等设施，避免火灾，如因承租人使用不当引起火灾造成损失由承租人承担赔偿责任。