房改房、没有土地证、划拨地、如何贷款成功？

1.买家要贷款，必须房产证土地证双证齐全才可以办理。所以前提是你必须把土地证分割，办出单户的土地证，这一步不需要交土地出让金。

2.房改房如果上市交易就需要补交出让金，当然有谁交，由你们买卖双方协商，不是单位交。出让金缴纳的数额由土地评估公司根据房屋所在的地段进行评估而定。

3.由于原单位倒闭，只要去工商管理局开具单位撤销或倒闭证明，然后携带土地总证，先办理土地分割。

补充：土地总证一定有单位经办人保管，或直接咨询当地国土部门。

上海11月拍牌价格成交价格？

沪牌之家公众号上面说，11月估计也88000左右

上海在地震带上吗？频率如何？上海发生过的最大地震是多少级？

上海不在地震带上，有感地震的频率极低，大都是受周边地震的影响，1624年的一次4.7－4.8级地震为上海历史上本地发生的最大一次地震。而最近二十多年来，对本市造成明显普遍震感的地震只有两次，一次为1984年5月21日晚上，南黄海发生的6.2级地震；另一次为1996年11月9日，东海发生的6.1级地震。
2014年7月10日凌晨01时44分发生2.0级地震。

(急)请问上海商铺土地出让金计算公式是什么? 谢谢

在上海买了商铺,在卖出时突被告知须缴土地出让金才能过户, 因为这是划拨土地, 请问计算公式是什么? 例如所购商铺面积是100平米,总价200万,而商场共四层,每层1000平米, 请问该交多少土地出让金?