今年首场土拍苏州狮山地块以42%溢价成交
2024年2月1日，苏州市自然资源和规划局发布了苏州市区国有建设用地使用权的网上挂牌出让公告【苏地网挂住（2024）1号】，计划对3块苏州市区土地进行公开网上挂牌出让。根据出让公告，这3块土地分别位于吴中区（1块）、工业园区（1块）、高新区（1块），总用地面积约142.87亩（95243.8平方米），起拍总价约27.49亿元。
在土地拍卖之前，苏州市自然资源和规划局发布了一则通知，内容是：“我局于2024年2月1日发布了苏地网挂住（2024）1号出让公告，现因某些原因中止了苏地2024-WG-Z01号地块的挂牌出让。”
根据地块资料显示，苏地2024-WG-Z01地块位于吴中太湖新城，君益路北侧和雷山路西侧。该地块占地面积为41006.8平方米，规划为城镇住宅用地，起始标价112933万元，起始楼面价为15300元/平方米。
本次拍卖的两块土地中，拍卖楼面价格最高的是苏地2024-WG-Z03号土地，位于高新区狮山商务创新区狮山路北、锦华苑西，土地面积17852.4平方米，规划为城镇住宅用地，起始价为58270万元，起始楼面价格为每平方米32000元。
根据中指研究院的数据显示，狮山地块成为本次土地拍卖的焦点，该地块的起始楼面价为32000元/平方米，刷新了狮山地区的土地价记录。这块狮山地块共有4家房地产企业报名参与竞拍，最终在32轮激烈的竞价后，由绿城房地产集团有限公司以82770万元竞得，成交楼面价为45454元/平方米，溢价率为42.05%。
苏州II0个24-WG-Z02地块地处工业园区浦发河东和夷浜路北，总面积36384.6平方米，规划为城镇住宅用地，起拍总价为103696万元，楼面起拍价为每平方米19000元。最终成交结果显示，苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司以最低价格成功中标该地块。
目前，苏州已经全面取消购房限制措施，购买房屋不再受到面积和套数的限制。据澎湃新闻1月30日报道，苏州市住房和城乡建设局的工作人员表示，购买新房和二手房将不再进行购房资格审查，但新房的限售期仍然为两年。苏州市房产交易中心的工作人员也证实，“从今天起，将不再考虑购房套数以及购房资格审查。”