贷款买房公积金怎么用

公积金如何贷款买房

【算一算你家装修要花多少钱】

如今很多人选择住房公积金贷款买房，但是对于首次购房者来说对这个流程并不太了解。那么，下面让小编为大家分享公积金如何贷款买房，大家可以了解下，相信能给到一定帮助。

一、公积金如何贷款买房

1、 初审：住房公积金管理部门会对申请人提供的资料进行初审，包含了贷款额度、申请人资格、贷款时间，通过初审之后，会给到《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请人获得《抵押物审核评估通知单》，然后去规定的评估机构，对购买的房子进行评估，如果是经济适用房不需要进行评估。

3、审核：申请人带上《评估报告》以及初审的相关资料，进行贷款审核。如果符合要求，会给到《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：申请人带上《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照选择的担保形式办理担保手续。如果是抵押+保证的形式，保证人需要写书面担保;如果是抵押和保险形式，需要去保险公司办理委托担保手续。

5、借款合同签订。

6、住房公积金管理部门与受托行签订委托贷款协议，最后就是放款。

二、 公积金贷款买房要注意什么

1、公积金不可以直接作为买房首付。如果要使用公积金贷款买房，下雨天直接先垫付首付款，然后带上相关资料到当地公积金管理中心提取公积金余额才能使用。

2、公积金提取的总额不可以超出房款总价。如果你公积金账户里面有40万，你买的房子总价没有40万，是不能全部提取的。

3、公积金贷款结清之后，可以再使用公积金买房。如果你贷款没有还清，是不能办理公积金贷款买房;如果结清以前的贷款，你能够再次申请公积金贷款买房，不受限制的。

文章总结：以上就是小编为大家分享的公积金如何贷款买房的相关内容。公积金贷款是要根据当地的政策来进行申请，这样才可以顺利获得批准，大家在办理公积金贷款时候可以详细了解下。

【输入面积，免费获取装修报价】

贷款买房对公积金的要求

贷款买房如果选择办理公积金贷款，那关于住房公积金方面的要求有以下几点需要满足：

1.在当地已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上时间（要是当地的住房公积金管理中心支持异地公积金贷款业务，而客户购房所在地与公积金缴存地互通的话，在外地缴存满半年也行）。

2.申请当月的住房公积金账户处于正常缴存状态（如果住房公积金账户被封存了，那就暂时办理不了公积金贷款，不过到是可以照常提取住房公积金，只要符合提取条件就行）。

3.名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清（注意公积金贷款最多只能办理两次，如果客户已经申请过两次公积金贷款了，无论贷款是否结清，都无法再申请公积金贷款；若只办理一次，那将该笔贷款还清就可以再去申请新的公积金贷款）。