南京楼市步入“金三”轨道，带看量大幅攀升
在过去的这个周末，记者从南京的几个买房微信群中看到，很多物业顾问发布的信息让人“心痒痒”。："顾客太多了，没有时间喝水！""一上午就有200多组，想买就赶紧来登记吧！""春暖花开，不看房子什么时候更好？"
被称为河西“第二个丹若园”的新盘源尚丹若，即将在3月中旬领证入市。营销负责人告诉记者，上周的数据从储蓄客户的角度来看确实“亮眼”。“这是对‘金三’的一个很好的开始。买家的热情很高，访问量比年后第一周多30%到40%。”该人士表示，作为一个门槛在1000万左右的改进项目，过去两三个月市场关注度并不低，但客户的反馈并不温不火。现在传统旺季已经到来，加上利率下调等优惠政策的加持，预计高人气可以换来“爆款”。
与改善型房地产的人气反弹相比，刚刚需要的成绩单是什么？有业内人士告诉记者，春节后南京城北兴智板块、南部新城板块、江北等地刚刚需要的房产销售情况“喜人”，开发商几乎同时选择在假期后给予额外优惠，使销量集中上升。记者在采访中了解到，一些刚刚需要的房产在春节前盈利的基础上，在假期后增加了1%-3%的折扣，吸引了很多刚刚需要的买家，房贷利率的持续下降也成为买家决定买房的关键因素。
据统计，贝壳南京上周六一天的新房报备数量为6000套，实际访问1400套客户，交易超过120套，而上周六的报备数量只有2900套，实际访客数量为560套。市场参与者指出，“金三”楼市复苏并不奇怪，往年的“小阳春”也出现在春节后一个多月。从数据上可以看出，买房的需求依然旺盛，只要价格到位，“以价换量”的策略并不难实现。
南京白宫运营总监王垒告诉记者，过去一周楼市的升温也与天气因素有关。“春节后一周下雨，看房意愿不高。”他继续说，随着2月底和3月初天气的改善，人们愿意出去看房子。“按照往年的惯例，这个时候看房车就开始了”。
他分析说，从目前的市场情况来看，二手房的学区会率先启动，因为很多学校都要求在5月左右定居，所以目前是学区的活跃期，他所在的中介机构的学区数量增加了30%到40%。此外，二手房的改善和新房的刚性需求也是目前交易的重点。王垒说:“关键是看价格。只要卖家和房企表现出足够的诚意，今年的‘金三’是可以期待的”。
来源于扬子晚报