蔡家坡御上城有房产证吗?

宏鑫世纪家园，现房清盘特价2280起。有房产证

蔡家坡都有多少小区?

金仓。温馨园。嘉禾小区。二区。京泰。再想不起来了。。。多了。。。

我在蔡家坡想买套住房做投资好吗？何时买较好？

晕死.这种问题最好不要在这些地方问
这些网站类的地方得到的答案很大部分都没用的,会误导你的啊

至于你说的投资.现在还不是时候.现在房价还处于那种简僵持状态
过段时间房价还应该会更低.

蔡甸房价最近3到5年会不会涨价

3-5年看不了那么远，但最近一直在小幅下滑趋势。后期新开楼盘减少后就不知道是否会上涨了。
附近2年蔡甸房价走势供参考：

蔡家坡二手房过户有那些手需,费用怎么算

一、二手房过户流程分全款和按揭，具体指导流程如下：
（一）、全款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、房屋过户，支付首付款
3、交税、领取新房产证
4、物业交割、支付尾款
（二）、贷款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

二、交易费、交易税和征收标准
（一）、税费征收标准
1、契税
普通住宅：
90平米以下：总价*1%，
90-144平米（套内120）：总价*1.5%
144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、
商业房或公司产权：总价*3%
2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
2、个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
受赠或继承所得按总价*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
3、营业税及附加
普通住宅：总价*5.6%
144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加
4、印花税：总价*0.05%
（二）、交易费征收标准
1、交易手续费：买卖双方各3元*建面
2、交易登记费：80元
3、权证印花：5元
4、国土工本及制图：90.8元
（三）、其它
如土地性质为“划拨”，则需要交纳土地收益金：土地级别系数*建面，土地级别系数在国土局查询。