房地产公司自持房产租金所得税怎么算？现行政策规定了这些

什么是房地产公司自持房产租金所得税？

房地产公司自持房产租金所得税是指房地产公司通过出租自己持有的房产而获得的租金收入需要缴纳的税费。根据现行税法和政策规定，房地产公司需要按照一定的税率和计算方法来缴纳相应的所得税。

具体的税率和计算方法

根据国家税务总局发布的相关税收政策，房地产公司自持房产租赁所得的税率为20%。计算方法如下：

1. 确定应纳税所得额：应纳税所得额 = 实际租金收入 - 扣除项目（如房地产公司的管理费用等）。
2. 计算应缴税款：应缴税款 = 应纳税所得额 × 税率。

房地产公司自持房产租赁税优惠政策

为了促进房地产市场的发展和租赁业的繁荣，国家税务总局也出台了一些税收优惠政策，以减轻房地产公司的税负。这些政策包括：

• 免税期限延长：房地产公司出租自持房产的租金收入在免税期限内可以享受免税，免税期限根据不同地区的政策而有所不同。
• 减税优惠：房地产公司可以根据自己的具体情况，享受相应的税收减免优惠政策，如对新建的租赁房产给予一定期限的税收减免。

如何申报和缴纳房地产公司自持房产租金所得税？

房地产公司需要按照规定的程序和时间节点申报和缴纳自持房产租金所得税。具体流程如下：

1. 填写纳税申报表：房地产公司需要根据规定的格式填写相关的纳税申报表，包括租金收入、扣除项目等信息。
2. 计算应缴税款：根据填写的信息和税率，计算出应缴纳的税款金额。
3. 缴纳税款：按照税务部门的要求，将计算得出的税款金额及时缴纳。

总结

房地产公司自持房产租赁税是指房地产公司出租自己持有的房产而获得的租金所需要缴纳的税款。按照现行税法和政策规定，房地产公司需要按照一定的税率和计算方法来缴纳相应的所得税。同时，国家税务总局也出台了一些优惠政策，以减轻房地产公司的税负。房地产公司需要按照规定的程序和时间节点申报和缴纳所得税。

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