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杭州下沙房租价格是怎样的啊

2024-05-16 01:08:19来源:

下沙房租猛涨,年后两三个月内租价翻番!”近期出现在各大论坛上的这些帖子抓住了很多人的眼球。而下沙房价去年却一路走低,最低迷时与高点相比跌幅达30%左右。有人抱怨,说不想在下沙工作了,消费成本太高;有人关注,房租是刚性需求的体现,租金猛涨,预示下沙房价拐点已来;有人担忧,房租要涨到何时? 下沙房租到底涨了多少?为什么上涨?还将继续上涨吗?长达两周的时间里,记者对此进行了调查。 呼声:年后房租连涨三次 有人吃不消住欲打道回府 下沙智格小区,陈浩正在收拾行李准备搬家, 原因是房东又一次涨价。这个20㎡的房子,陈浩已经租了3年多,价格一直维持在350块左右,不过春节后房东连续涨了3次价,涨到650元,还不包水电费。这对月收入仅1000多块钱的小陈来说等于是下了“逐客令”。他很丧气:“现在给父母的钱还不到给房东的一半!7成的工资都交了房租水电,我还不如回老家做呢!” “真的比钱塘江的潮水涨得还快!”正在帮陈浩整理行李的老乡抱怨说。从去年开始经济形势不好,工资不涨,下沙也不例外。可房租却从年后二三月份开始呼呼往上涨:高沙文渊大厦单人间,今年1月份的价格还在400元左右,3月份达到了600元;大都文苑风情单人间,年前350元的价格现在也涨到了550元。有的地方猛增了近50%。 在下沙网论坛上,《下沙再见了,在这里实在无法生活下去》等帖子近期访问量暴增。一位在下沙打工五六年的老租户甚至对下沙“由爱生恨”:“下沙,我以前一直很喜欢的地方,在这呆了四年多,也看到了这里的变化之快,也有想过以后就呆在这个地方,但现在不会这么想了,这里的消费太大了,一个月辛苦挣下来的工资,1/3给房东了,这样下去只会让我们选择离开!”不满的下沙租客们还专门成立了一个“苦在下沙城”的QQ群,讨论租房问题。 没钱的抱怨,有钱的也在抱怨。下沙一家制造业企业的老总说:“租房这么贵,员工那里已经传来风声,要求公司增加房租补贴,我们压力很大。”“下沙是经济开发区,本来要集聚人气,可这么一来,只怕会让人三思!” 辟谣:下沙房租并非普涨 涨价的主要是农民房 房租的涨跌,房产中介最了解其动向。记者向裕兴及住商不动产两家房产中介咨询,后者在下沙拥有3个门店。可他们说房租并没有大涨,“涨价的主要是农民房或群租房,套房租金没有大动。” 记者在调查中发现,下沙开发区内发展极不均衡,沿下沙的主干道6号大街,一条路两侧出现三种截然不同的景象,不同片区租金差异很大。 ——咖啡店、足浴店、奶茶店……置身其中,与市区无异——这是下沙管委会附近的区域(主要是物美超市周围的房子),这一带是下沙发展最成熟的地区,香榭里花园、东海未名园、大都文苑风情、北银公寓、裕园公寓、华元十六街区、福雷德广场、大北四季风情等小区是出租的热点。 住商不动产(四季风情店)和裕兴加盟店就在这里。记者查阅了近期出租房的挂牌价和成交价,这里的租金与市区相差不大,三室二厅130多平方的房子,一般可租到两三千元/月。“这个价格与去年下半年比,只是略涨。”住商不动产店长翁先生说。“年后涨了5%-10%”。但这并非下沙房租上涨的证据,因为下沙房租随着打工潮的来回,季节性浮动很明显。“一般年后二三月份是租房高峰,租金也随之上涨,然后慢慢回落,至年前降至最低点。”“去年年后这个时期租金比年前涨了20%-30%。”从这个数据看,下沙的房租和同期相比还“跌”了。 ——沿江大道,凉风习习,人烟稀少,这是下沙东区沿钱塘江地带。这里有大量正在开发的楼盘,因配套设施还未完善,居住者不多,租金较低。住商不动产下沙东区的门店显示,这里的租金与去年相比基本没动,梦琴湾一套130多平方的毛坯房,租金也就1000元。 ——菜市场、沙县小吃、三层小楼贴红瓦带院子……人声嘈杂。这是管委会以西一些农居点小区,诸如高沙小区、智格小区、中沙小区、上沙、头格、景园小区、下沙街道等民用房。农民把自己的房子分隔出租,一个单间还带卫生间、厨房,租赁很火热。 据下沙网调查显示,这是目前下沙出租房的最大群体。住商不动产下沙区王总说,涨价的主要是这批房子。记者发现,反映房租上涨的人群大多来自这些片区,大多是外来务工人员。这些地方是他们最青睐的租房地:比偏僻的下沙东区交通、生活更方便,比热闹的管委会一带租金更便宜。 如此看来,“下沙房租猛涨”一说并不准确。急涨的主要是农居点的出租房。
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