公司房屋租赁应交哪些税金

来源:admcpc198 2024-05-03 00:07:30

出租收入按,服务业-租赁业征收营业税(适用税率5%),营业税属于流转税,随同要征收城建税和教育附加(其中:城建税税率为市7%、县或建制镇为5%、其他为1%,教育附加税率为3%);房屋出租要按租金的12%征收房产税,印花税为租金的0.1%。因为一般纳税人不以出租为主营业务,相关租金在“其他务收入”科目核算,因该出租业务而产生的税费在“其他业务成本”科目核算。1.收到租金时:借:银行存款贷:其他业务收入2.月本计提各税税费时:借:其他业务成本贷:应交税费-应交营业税(按租金的5%计算)应交税费-应交房产税(按租金的12%计算)应交税费-应交城建税(按营业税的7%计算)应交税费-教育附加费(按营业税的3%计算)应交税费-应交印花税(按租金收入的0.1%计算,如果租赁合同采用自行贴花的方式,也可以不计提,可在贴花时,直接列入“其他业务成本”)同时请注意:地方政府如果还有地方附加税,还需按规定各种地方附加税费,如地方教育附加等!
答案补充还有就是为了双方得利,你们承租方和出租方可以把房租费降低了,重新出具一份租赁协议,岂不双赢!

我公司是房屋租赁公司一般纳税人,开票税率是多少

一般纳税人出租不动产,增值税税率11%。
财税2016第36号文件附件一:第十五条 增值税税率:
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。


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