2016年5月16日——5月22日

一:市场综述

1、商品住宅供求

商品住宅市场供求: 本周商品住宅网签33.56万平米,2732套,均价9145元/㎡。

2、商品住宅区域及结构性成交

商品住宅成交区域:本周高新区成交量最高,主力成交项目为东城逸家、高新绿城玉蘭花园和凤凰国际。

商品住宅成交面积段:本周120-144平米面积段产品成交量最高,该面积段成交前三项目为东城逸家、财富壹号和绿城玉蘭花园。

二:排行榜

本周商品住宅排行:

三:开盘加推

市场动态:本周拉菲公馆、中垠雅苑、万科幸福里、三盛国际公园、中海国际社区和新城香溢紫郡总计6个项目加推新入市。

四:土地交易信息

土地成交:本周无新增土地供应成交。

五:房地产相关政策及行业信息

1、全国资讯:房企投资连涨4月 各地去库存仍上演"冰火两重天"

国家统计局发布1-4月全国房地产开发投资和销售情况显示,全国房地产开发投资25376亿元,同比名义增长7.2%,增速比1-3月份提高1个百分点。值得注意的是,这是自2016年初房地产投资现回暖后,连续4个月上涨。较去年全年增速的1%,大幅上涨6.2个百分点,分析人士认为,房地产商拿地意愿增强。

国家统计局投资司高级统计师李皎分析表示,前4月房地产市场调控政策效果有效释放,多个房地产典型指标持续向好。但值得注意的是,虽然指标向好,但城市分化依然是需要关注的主要问题。

具体来看,4月份,商品房销售面积36012万平方米,同比增长36.5%,增速比1-3月份提高3.4个百分点。其中,住宅销售面积增长38.8%,办公楼销售面积增长33.9%,商业营业用房销售面积增长13.5%。商品房销售额27656亿元,增长55.9%,增速提高1.8个百分点。其中,住宅销售额增长61.4%,办公楼销售额增长60.1%,商业营业用房销售额增长15.3%。

对此,李皎表示,今年以来,商品房销售面积和金额均高速增长,呈量价齐升的态势。1-4月份,全国商品房销售面积3.60亿平方米,同比增长36.5%,增速比一季度提高3.4个百分点,比去年全年提高30个百分点;销售额2.77万亿元,增长55.9%,增速比一季度提高1.8个百分点,比去年全年提高41.5个百分点。



2、济南资讯:济南成开放型经济综合试点城市

商务部、发展改革委在京召开构建开放型经济新体制综合试点试验工作部署会议,并公布开展构建开放型经济新体制综合试点试验地区名单,记者了解到,济南市成为我省唯一入围城市。

据了解,本次被列入名单的12个城市、区域,分别是济南市、南昌市、唐山市、漳州市、东莞市、防城港市,以及浦东新区、两江新区、西咸新区、大连金浦新区、武汉城市圈、苏州工业园区。值得注意的是,济南也是名单中唯一的副省级城市,和东部地区唯一入围的省会城市。

本次会议要求,12个试点城市和区域要开展积极有效的探索,在市场配置资源新机制、经济运行管理新模式、全方位开放新格局、国际合作竞争新优势等方面形成一批可复制、可推广的经验和模式,为“十三五”时期基本形成开放型经济新体制,开创全方位开放新局面,打下坚实基础。

记者查阅此前相关文件发现,《十八届三中全会关于全面深化改革若干重大问题的决定》中,曾以极重的笔墨提及构建开放型经济新体制,并从放宽投资准入、加快自由贸易区建设、扩大内陆沿边开放三个角度做出具体要求。