我国《担保法》规定,当事人以土地使用权、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。

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受理申请

抵押登记申请

房地产抵押的登记

房地产抵押必须经过登记才能发生法律效力,否则即使签订了抵押合同,经过了抵押合同公证,也起不到担保作用。所以房地产抵押合同当事人应在签订抵押合同后即申请房地产抵押登记,领取《房地产他项权证》。

房地产抵押登记注销流程

到银行领取的资料一般为

到交易中心办理注销抵押登记所需的资料

①、申请提前还贷(如果上家还贷满一年,一般都可以申请提前还贷;如果没有还满一年,则根据上家贷款合同约定,支付违约金或者根本不能还贷);
②、如果还贷满一年,则可以提前还贷;
③、贷款后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料;
④、到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易中心办理注销抵押登记。

①、房地产其他权利证明(他证);
②、注销抵押登记的申请书;
③、银行给出的委托书;
④、银行营业执照复印件;
⑤、客户已还清贷款的证明;
⑥、保险单正本。

①、银行取出的注销抵押登记所需要的资料;
②、注销人的身份证原件以及复印件;
③、需要办理注销抵押登记手续的房屋产权证原件。