第34周:土地市场成交16宗 4个项目推出新房源

  土地供应
  
  第 34 周(2020 年 8 月 17 日-2020 年 8 月 23 日),土地市场无供应。
  
  土地成交
  
  第 34 周(2020 年 8 月 17 日-2020 年 8 月 23 日),土地市场成交 16 宗,土地面积 55.3 万平米,规划建面 106万平米。
  
  孙村片区春秀路东侧、科创路西侧、科航路南侧地块由绿城底价竞得,土地面积 8.5 万平米,地上最大容积率 2.0,规划建面 17 万平米,成交楼面价 5210 元/平米。
  
  王舍人片区 6 宗打包土地,土地面积 14.8 万㎡,规划建面 34.2 万㎡。其中居住用地 4 宗,土地面积 8.5 万平米,地上最大容积率 1.7/2.2,规划建面 18 万平米。该地块吸引了天鸿、万虹、龙湖三家房企报名,经过 26 轮竞拍,最终被龙湖以万元的价格摘得,土地溢价率 16.3%,住宅地块成交楼面价为 7677 元/平米、7909 元/平米。
  
  港沟片区城中村改造一期地块由山东炼化能源集团底价竞得,土地面积 6.4 万平米,规划建面 10.7 万平米。其中居住用地 2 宗,土地面积 4.7 万平米,地上最大容积率 1.8/1.3,规划建面 7.3 万平米,成交楼面价为 6568 元/平米、7300 元/平米。
  
  郭店片区 5 宗打包地块由历城控股底价竞得,土地面积 19.5 万平米,规划建面 27.8 万平米。其中居住用地 4 宗,土地面积 12.3 万平米,地上最大容积率 1.2/1.8,成交楼面价为 3700 元/平米、4620 元/平米。
  
  长岭山片区 B8 地块由银丰底价竞得,土地面积 6 万平米,地上最大容积率 2.7,规划建面 16.3 万平米,成交楼面价为11111元/平米。
  
  新增房源速递
  
  第 34 周(2020 年 8 月 17 日-2020 年 8 月 23 日),4 个项目推出新房源。
  
  万科山望
  
  新推产品:万科山望 8 月 19 日加推 B9 地块 18#楼,共 100 套精装房源;
  
  18#楼,25 层,1 个单元,2 梯 4 户,户型为 95 平米三室(50 套、)125 平米三室(50 套);
  
  成交情况: 当天去化 58 套;
  
  价格及优惠:成交均价西户 125 平米户型一口价 200 万/套;其余房源均价 17500-18500 元/平米;
  
  劝学里
  
  新推产品:劝学里 8 月 22 日加推 19/25#楼,共 112 套精装房源;
  
  19#楼,17 层, 2 个单元,1 梯 2 户,户型为 105 平米三室(68 套);
  
  25#楼,11 层, 2 个单元,1 梯 2 户,户型为 125 平米三室(44 套);
  
  成交情况:当天成交约 40 套
  
  价格及优惠:成交均价 17 层 12800 元/平米、11 层 13900 元/平米
  
  华润公元九里
  
  新推产品:华润公元九里 8 月 22 日加推 F5A 地块 11#楼、F6B 地块 11#东单元,共 46 套毛坯房源;
  
  F5A-11#楼,6 层, 2 个单元,2 梯 2 户,户型为 160 平米四室(24 套);
  
  F6B-11#楼,11 层, 3 个单元,2 梯 2 户,户型为 130 平米三室(66 套);本次推出东单元共 22 套;
  
  成交情况:当天成交 19 套
  
  价格及优惠:成交均价 6 层 21000 元/平米、11 层 19000 元/平米
  
  海信翰墨府
  
  新推产品:海信翰墨府 8 月 23 推 5/8#楼,共 108 套毛坯房源;
  
  5 楼,18 层, 2 个单元,1 梯 2 户,户型为 135 平米四室(72 套);
  
  8 楼,18 层, 1 个单元,1 梯 2 户,户型为 115 平米三室(36 套);
  
  成交情况:当天成交 10 套
  
  价格及优惠:成交均价 16500 元/平米
  
  住宅成交情况
  
  第 34 周(2020 年 8 月 17 日-2020 年 8 月 23 日),济南一手住宅网签成交 1985 套,环比增加 6%,日均成交284 套。