2020年第15周 济南有5个楼盘首开或加推

  世联行发布的济南市场周报显示,上周,济南土地市场成交4宗,5个楼盘首开或加推。
  
  2020 年第 15 周(2020 年 4 月 6 日-2020 年 4 月 12 日),土地市场成交 4 宗,土地面积 8.9 万平米。成交土地为天桥区边庄打包地块,由远洋底价竞得。其中,3 宗为居住用地,土地面积 7.1 万平米,地上最大容积率分别为 2.1、3.8、3.4,成交楼面价分别为 2843、2821、7007 元/平米;商服用地 1 宗,土地面积 1.8 万平米,成交楼面价为3052元/平米。
  
  新增房源速递
  
  上周,济南有5个楼盘首开或加推,从数据看,部分楼盘销售情况还不错。
  
  其中,首开的有两个。位于花园东路的金地华著,4月11日首开推出140套毛坯房源,开盘当天成交127套,均价2.1万元/平方米;位于七里堡路以北的山钢鸿悦华府,10日首开推出132套毛坯房源,开盘当天成交81套,均价1.83万元/平方米。
  
  此外,还有3个楼盘加推。济南东部的融创文旅城,12日加推128套毛坯房源,开盘当天成交50套,均价1.39万元/平方米;张马片区的魅力之城,11日加推房源216套,精装、毛坯各108套,开盘当天成交160套,精装价格1.35万-1.39万元/平方米、毛坯价格1.15万-1.2万元/平方米;南部的华润公元九里,12日加推172套毛坯房源,开盘当天成交133套,均价1.55万元/平方米。
  
  山钢鸿悦华府
  
  新推产品:山钢鸿悦华府 4 月 10 日首开推出 2#楼,共 132 套毛坯房源。
  
  2#楼,33 层, 1 个单元,2 梯 4 户,户型为 113 平米三室(66 套)、144 平米四室(66 套);
  
  成交情况:开盘当天去化 81 套;
  
  价格及优惠:成交均价 18300 元/平米(毛坯)
  
  金地华著
  
  新推产品:金地华著 4 月 11 日首开推出 1#楼 2 个单元、2#楼,共 140 套毛坯房源。
  
  1#楼,18 层,3 个单元,1 梯 2 户,户型为 127 平米三室(108 套);本次推出 2 个单元,共 72 套;
  
  2#楼,17 层,2 个单元,2 梯 2 户,户型为 143 平米四室(51 套)、166 平米四室(17 套)
  
  成交情况:开盘当天成交 127 套;
  
  价格及优惠:成交均价 21000 元/平米(毛坯)
 
  融创文旅城
  
  新推产品:融创文旅城 4 月 12 日加推 D3 地块 3#楼,共 128 套毛坯房源。
  
  D3-3#楼,32 层,1 个单元,2 梯 4 户,户型为 115 平米三室(64 套)、135 平米三室 (64 套);
  
  成交情况:开盘当天去化 50 套
  
  价格及优惠:成交均价 13900 元/平米(毛坯)
  
  碧桂园魅力之城
  
  新推产品:魅力之城 4 月 11 日加推 31#楼,共 108 套精装房源;5#楼,共 108 套毛坯房源;合计推出 216 套。
  
  31#楼,28 层,1 个单元,2 梯 4 户,户型为 105 平米三室(54 套)、122 平米三室 (54 套);
  
  5#楼,28 层,1 个单元,2 梯 4 户,户型为 105 平米三室(54 套)、122 平米三室 (54 套);
  
  成交情况:当天去化约 160 套;
  
  价格及优惠:31#楼 13500-13900 元/平米(精装);5#楼 11500-12000 元/平米(毛坯)
  
  华润公元九里
  
  新推产品:华润公元九里 4 月 12 日加推 F3A 地块 3#楼、F6A 地块 24/22#楼、F7 地块 1#楼东单元,共 172 套毛坯房
  
  源。
  
  F3A-3#楼,17 层,2 个单元,2 梯 2 户,户型为 115 平米三室(68 套);
  
  F6A-24/22#楼,18 层,1 个单元,2 梯 2 户,户型为 130 平米三室(各 36 套);
  
  F7-1#楼,16 层,2 个单元,2 梯 2 户,户型为 95 平米三室(64 套);本次推出东单元,共 32 套
  
  成交情况:开盘当天去化 133 套
  
  价格及优惠:成交均价 15500 元/平米(毛坯)
  
  住宅成交情况
  
  2020 年第 15 周(2020 年 4 月 6 日-2020 年 4 月 12 日),济南一手住宅网签成交 1659 套,环比下降 5.6%,日均成交237 套。