第21周:中海两新项目入市 刚需盘占主力

  土地供应
  
  第 21 周(2019 年 5 月 20 日-2019 年 5 月 26 日),土地市场供应 5 宗,土地面积 21.9 万平米。其中,5 月 24日出让的三宗地块为打包出让,含 1 宗居住用地、2 宗商业用地;居住用地土地面积 3.1 万平米,位于天辰大街以北、颖秀路以东,地上最大容积率为 2.0,起拍楼面价为 13497 元/平米;2 宗商业用地位于经十路以南、凤凰路以东的汉峪片区,土地面积 9 万平米。
  
  新增房源速递 
  
  ◼ 地平西棠甲第 
  
  ➢ 新推产品:地平西棠甲第 5 月 20 日加推 D 地块 4/8#楼,共 136 套 
  
  4#楼,18 层,1 层为商业,2 个单元,1 梯 2 户,户型面积 134 平米三室(68 套);
  
  8#楼,18 层,1 层为商业,2 个单元,1 梯 2 户,户型为 160 平米四室(34 套),140 平米四室(17 套),145 平米四室(17 套)
  
  ➢ 成交情况:开盘当天成交 78 套;
  
  ➢ 价格及优惠:成交均价 16500 元/平米(毛坯)
  
  ◼ 中海凯旋门(奥体中沿线) 
  
  ➢ 新推产品:中海凯旋门 5 月 23 日首开推 1/2/11#楼,共 352 套;后临时加推 3#楼,当天合计推出 488 套。 
  
  1#楼,28 层,1 个单元,2 梯 4 户,户型为 95 平米三室(56 套)、115 平米三室(56 套);
  
  2#楼,34 层,1 个单元,2 梯 4 户,户型为 95 平米三室(68 套)、115 平米三室(68 套);
  
  11#楼,26 层,1 个单元,2 梯 4 户,户型为 95 平米三室(52 套)、115 平米三室(52 套);
  
  3#楼,34 层,1 个单元,2 梯 4 户,户型为 95 平米三室(68 套)、115 平米三室(68 套);
  
  ➢ 成交情况:开盘当天成交 380 套;
  
  ➢ 价格及优惠:成交均价 12000 元/平米(毛坯);优惠政策:开盘当天总房款合计优惠 9.5 万
  
  ◼ 中海云著(紧邻二环东) 
  
  ➢ 新推产品:中海云著 5 月 24 日首开推出 5#楼,共 136 套。 
  
  5#楼,34 层,1 个单元,2 梯 4 户,户型为 100 平米三室(68 套)、115 平米三室(34 套)、149 平米四室(34 套);
  
  ➢ 成交情况:开盘当天成交 103 套;
  
  ➢ 价格及优惠:成交均价 14000 元/平米(精装);优惠政策:开盘当天总房款合计优惠 9.5 万
  
  ◼ 碧桂园时代公馆 
  
  ➢ 新推产品:碧桂园时代公馆 5 月 25 日首开推出 15/18#楼部分房源,共 44 套; 
  
  15#楼,共 36 套,18 层,1 个单元,2 梯 2 户,户型为 140 平米四室(36 套);
  
  18#楼,共 72 套,18 层,2 个单元,2 梯 2 户,户型为 130 平米四室(36 套)、140 平米四室(36 套);
  
  ➢ 成交情况:开盘当天成交 37 套;
  
  ➢ 价格及优惠:成交均价 14400-148000 元/平米(精装)
  
  住宅成交情况 
  
  2019 年第 21 周(2019 年 5 月 20 日-2019 年 5 月 26 日),济南一手住宅网签成交 1663 套,环比增加 1.6%,日均成交 238 套。
  
  来源:世联行山东区域