上周土地市场成交21宗 3个项目推出新房源

  根据世联行山东区域提供的数据显示
  
  上周济南土地市场供应、成交皆有
  
  土地市场供应 1 宗
  
  位于历城区临港经济开发区
  
  土地面积 3.97 万平米
  
  土地性质为商务金融用地
 

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  土地成交方面
  
  5月17日上午
  
  土地市场共成交 21宗
  
  其中4宗地溢价成交
  
  土地出让金总额126.66亿元
  
  为2019年以来济南土地出让收入最多的一次
 

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  ■天桥区北湖地块、泺口地块、历城区七里河地块以及长清东王城中村地块全部底价成交,分别被海尔、绿地、金科、世茂摘得。
  
  ■历下区德锡科技地块竞争激烈,达到最高限价,在竞配建安置房阶段 5 家房企参与,最终由阳光城鑫苑联合体摘得,成交总价112296万元,楼面价14401元/㎡,配建安置房10758㎡ 。
  
  ■历城区神武村 A-1、B-1、B-6、B-9 地块由鲁商和金茂竞得,成交总价 308690 万元。
  
  ■历城区神武 B-5、B-7、B-8 全部为住宅地块,最终由龙湖竞得,成交总价 306113万元。
  
  ■另外,首次进入济南市本级供地出让的莱芜高新区4宗工业用地起始价成交。
  
  根据证券时报报道,近期,热点城市特别是二线城市土地市场热度明显回升,土拍现场竞争激烈。
  
  业内人士认为,土地市场本次回暖主要源于市场在经历一定时期的调整后,受短期预期缓和导致补货意愿强烈、房企资金充裕,以及供地规模缩减、房企聚焦二线城市等多因素综合影响。
  
  值得注意的是,部分城市地价快速上涨后已出现政策预警。
  
  住建部对一季度房地产市场进行专题调研时指出,部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升,需要引起高度关注,并已经对房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。
  
  4月17日,自然资源部重新强调住宅用地供应“五类”调控目标。其中,消化周期在12至6个月的,要增加供地;6个月以下的,要显著增加并加快供地。
  
  回归济南,本次的土拍,历下区盛福片区原德锡科技地块、神武城中村等地块受到不少房企关注,引起激烈竞争。主要是与部分起始价成交的地块相比绑定的出让条件不高,很多在济南深耕多年的开发企业出于“补货”需求,新进入济南的开发企业拿地冲动强烈,这就造成一些出让条件不高的地块竞争激烈。
  
  上周土地市场异常热闹
  
  在楼市新增房源方面
  
  上周有3 个项目加推新房源
  
  分别是天鸿公园大道、万科山望、鲁能漫山香墅
  
  位于新东站片区的天鸿公园大道推出三室房源
  
  成交均价 13850 元/平米(毛坯)
  
  万科山望、鲁能漫山香墅都位于南城
  
  万科山望均价 20000-20500 元/平米(精装)
  
  鲁能漫山香墅均价 25500-26000 元/平米(毛坯)
  
  加推具体详情↓
 

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  综合世联行山东区域、证券时报、新时报APP