卖房子需要土地使用证吗?《有房产证》

来源:admcpc198 2024-05-07 03:12:34

可以不要,但不能没有房产证。不过如果没有土地使用证,可能会影响成交价格

我的房子是2002年从法院拍卖过来的,只有房产证,没有土地证,请问怎么办理相关的手续。

准备拍卖手续、购得证明、房产证、身份证直接到国土部门办理。

房子买卖一定要土地证吗

有土地证的就需要,没有土地证的当然就不需要了。现在很多新开发的商品房就没有土地证,简化手续,两证合一了。

房产交易需要土地证吗

不一定,要分开情况,有些需要有些是不需要用到土地证的。

情况一,土地是集体土地,就是农村的房屋,土地是宅基地证,绿色土地证的那种。如果是这种情况,是不能过户。

情况二,历史遗留问题,就是以前开发商有大的土地证,没有把大土地证分割,导致每一户没有单独土地,但是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证,但是也是每一户都有房产证。这种情况,房产证是可以过户的,但是,要到国土部门出证明,证明没有土地证,或者复印大国土证到房管部门。

情况三,土地是国有划拨土地,就是还是属于政府的,有大土地证,没有把大土地证分割到每一户,但是有房产证。这种情况房产证是可以过户的,但是,也要到国土部门出证明。

购买法院拍卖房屋 无土地证

有法院的拍卖手续,不用怕。
以前的房主有想法,让他找法院挑拍卖的毛病去,10年前就被强制执行了,现在还争夺什么。


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