狂揽122亿!中建信和、京能一触即发,争抢北京大瓦窑姊妹地!

来源:admcpc198 2024-01-05 09:40:30

  1月4日,北京2024年首次土地拍卖拉开帷幕,共出售丰台羊坊041地块、房山拱辰0018地块、丰台大瓦窑L42地块4块宅地、L44姐妹地块。总出让面积约17.26万平方米,总开发规模约35.5万平方米,总起价112亿,均采用“限地价”+以摇号(交高标)的方式出售。

  最后,大瓦窑L42地块由中建信和地价38.525亿摇中;大瓦窑L44地块由京能以地价38.41亿摇中;羊坊041地块由中建一品底价22.3亿,拱辰0018地块由北京城建底价22.8亿。

  北京开年首拍122亿元,中建信和京能分食大瓦窑姐妹地

  11家房地产企业围抢大瓦窑姐妹

  大瓦窑位于丰台区卢沟桥街道大瓦窑板块,均位于五环以内,销售指导价8.3万元/㎡±8%,限高80米。其中,L42地块占地面积2.5万平方米,建筑面积6.96万平方米,容积率2.8,起价33.5亿,地价上限38.525亿,为纯住宅用地。该地块吸引了中建信和(五局)、京能、保利、兴创、中铁建设5家房地产企业参与现场拍卖,只有中建信、兴创参与抽奖,最终由中建信和地价上限38.525亿,地价55352元/平,溢价率15%。

  L44地块占地面积约3万平方米,总建筑面积约9万平方米,公共建筑面积约2.7万平方米,起价33.4亿,地价上限38.41亿,容积率3.0,规划为F1住宅混合公共建筑用地。它还吸引了中国建筑的第一产品(第三局)、京能、天恒、华润、城建、兴创等6家房地产企业参与报名。除华润外,其余5家房地产企业均参与现场抽奖,京能最终以38.41亿地价上限抽奖,地价42573元/平,溢价率15%。

  丰台羊坊、房山拱辰地块底价交易

  丰台羊坊041地块占地面积2.58万平方米,建筑规模5.67万平方米,起价22.3亿,上限25.645亿,容积率2.2,限高35-40米,销售指导价7.2万元/㎡。041地块不远处,招商总价31.6亿,溢价5%羊坊020地块,该地块吸引了中海、保利、招商、天恒四大竞争,成交楼面价约4万,成交楼面价约4万/㎡,指导价同样为7.2万元/㎡。最后,以中建一品底价摘得,成交地面价39322元/平。

  房山拱辰0018地块位于中建京西印悦南,占地9.2万平方米,建面13.82万平方米,容积率1.5/1.6,限高18/24米,起价22.8亿元,只有北京城建一家报名,楼面价1.65万元/平,指导价4.5万元。


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