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长沙首批集中供地出让22宗地块,起始总价约169.5亿元

发布时间:2022-03-10  来源:澎湃新闻  点击:
 

  3月10日,湖南长沙公共资源交易中心披露了2022年首批住宅用地“两集中”出让的信息,此次集中供地共出让22宗地块,土地总面积约119.23公顷(约1192300平方米),起始价总额约169.54亿元,所有地块将于4月12日集中出让。

  根据出让公告,此次集中出让在区域分布上集中在岳麓区、雨花区、望城区和天心区。其中岳麓区供应面积约58.18公顷(约581800平方米),占供应总面积的48.8%,涵盖了大王山、滨江、洋湖等优质区域。雨花区供应面积约25.46公顷(约254600平方米),占供应总面积的21.35%,望城区供应面积约15.13公顷(约151300平方米),占供应总面积的12.69%,天心区供应面积约12.96公顷(约129600平方米),占供应总面积的10.87%,此外开福区和中国(湖南)自贸试验区长沙片区供应面积约为7.5公顷(约75000平方米),占供应总面积的6.29%。

  此次集中供地按照“因城施策”要求,坚持房地联动,根据人口结构情况、居民住宅要求、房地产市场走势,合理确定供应住宅用地规模,优化供地结构,以促进市场供需平衡。在市场业态上注重城市功能提升,商住用地达10宗,供应面积41.2公顷(约412000平方米),占总供应面积的34.56%。纯住宅地块达12宗,出让面积78.02公顷(约780200平方米),占总供应面积的65.44%。

  具体来看,[2022]长沙市023号地块面积最大,四至范围为岳麓区东临联山路(规划路)、南临蓝山路、西临清风路(规划路)、北临联江路,总面积11.98公顷(约119800平方米),最大容积率2.3,为居住用地,起始价13.96亿元,地块住宅(毛坯)最高销售均价13000元/平方米。

  [2022]长沙市014号地块的起始价最高,达31.77亿元。地块位于雨花区韶山北路,总面积9.4公顷(约94000平方米),最大容积率2.9,为商住用地。

  根据出让公告,本次集中供地出让方式仍然以“限地价+竞自持租赁面积+摇号”和“限房价+摇号”为主,其中采取“限地价+竞自持租赁面积+摇号”的方式挂牌出让地块数量占总数量的81.82%。挂牌条件设置严格落实“出让最高价”制度,严控单宗住宅用地溢价率不超过15%的规定。

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