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规划两座300米超高层 济南泺口片区2个街区控规出炉

发布时间:2021-03-25  来源:新时报  点击:
 
  济泺路片区地处济南城市“北大门”,作为携河北跨“桥头堡”,这一地区是济南城市整体布局的重要组成部分,将在新旧动能转换战略中发挥关键作用,发展潜力巨大。新时报记者从济南市自然资源和规划局获悉,济泺路片区2个街区控制性详细规划正在社会公示与征求意见。
 
 
  新时报记者了解到,济泺路片区02、03街区位于济泺路片区北端,街区范围北望黄河,南邻胶济铁路,西邻无影山北路,东依津浦铁路,济南市济泺路片区02、03街区规划总用地面积约为333.92公顷。主导属性为居住、公共服务,规划城市建设用地331.48公顷,总建设规模419.84万平方米。
 
  其中,02街区主导属性为居住和商业,城市建设用地面积为213.45公顷,公园绿地为24.64公顷,居住人口6.09万人。03街区主导属性为居住和商业,城市建设用地面积为115.59公顷,公园绿地为13.72公顷,居住人口2.94万人。
 
 
 
  规划用地主要包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务设施用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地等。从土地使用规划图可以看出,两个街区规划了11所幼儿园、4所小学、2所初中以及2所九年一贯制学校。
 
 
  特别值得注意的是,济泺路与环城路交叉口,东西两侧商业地块将出现两座300米超高层建筑,这将成为济南北部地标性建筑。根据控规图,02街区和03街区在济泺路和环城路交叉口规划了5宗商业用地,
 
  商业用地02-19和03-03地块上各规划一栋建筑高度300米的超高层,02-31和03-13商业地块还各规划一栋建筑高度150米的超高层,从而擘画济南主城区“北大门”新天际线,打造成泺口门户“新高地”,并与南城300米超高层遥相呼应。
 
 
  本次济泺路片区02、03街区控制性详细规划对片区控规中路网进行了优化,按照最新标准对公共服务设施进行了配制,同时落实了济泺路片区控规中对济泺路两侧商贸带、泺口南路东西社区综合服务中心打造。
 
  新时报记者看到,在规划对比图上,公园绿地用地面积调整变化是最大的,增加了21.89公顷,新时报记者大致数了数,这两个街区规划了近20块公园绿地,包括两处城市级公园、多处街道和社区公园。
 
  在去年天桥区政府工作报告中,明确提出要打赢“两轴四园”发展赋能战,加快济泺路南北发展中心轴、泺口国际商贸示范园等“两轴四园”的隆起、发展和引爆,带动城市更新、开发改造、产业壮大,打造成为在省会建设国家中心城市中具有重要地位的“金街玉带、四颗明珠”。济泺路片区的重要性不言而喻,济泺路片区2个街区控制性详规中的各个细节谋划,充分展现济南一张蓝图绘到底,2个街区也将发挥济南城市“北大门”和携河北跨“桥头堡”的作用,助力济南新旧动能转换。

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