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区域发展进入新篇章 济南美里湖片区未来这样规划

发布时间:2020-10-30  来源:齐鲁购房网  点击:
 
  近期,美里湖片区控制性详细规划方案正在公示中!未来美里湖片区将打造成里坊尺度适宜的西部地区新门户,以康养为主体产业,交通规划四通八达,配套齐全,光学校就有39处……
 
  据了解,美里湖片区规划范围北起黄河,南至小清河,西至京福高速公路,东至二环西路,规划范围内总用地约3194.69公顷。片区共划分为15个街区。规划城市建设用地约1435.87公顷,规划城市居住人口约18.88万人。规划建设幼托22处,小学9处,初中6处,高中1处,还有1处27班九年一贯制学校。此外,还规划了多处大规模运动场地、停车场、街道综合文化站、社区卫生服务中心、文化活动中心、老年养护院和养老中心等多项配套。
 

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  该片区以康养旅游、国际服务、康养研究、中医养生和健康生活体验为主体产业功能,兼具产业研发、健康居住、商业商务服务等功能的城市特色片区。
 
  在总体布局上,规划形成为“核心引领、廊带串联、组团融合、平衡发展”的布局结构,整体形成“一核三廊三轴多组团”的发展格局。“核”:片区中心的综合功能核;“廊”:沿黄河生态景观廊道、片区南北生态廊道、小清河生态景观廊道;“轴”:沿齐鲁大道、二环西路、济齐路形成的片区发展轴;“组团”:依托现有和规划功能用地形成的医学产业、商业商务、生态居住、娱乐康体、生态保育、智造产业等主题功能组团。
 
  在交通规划上,本片区道路分为主干路、次干路、支路三个等级。规划城市主干路6条,为美里路、治黄路、济齐路、齐鲁大道、腊山河西路和机场路;规划次干路12条。规划1处高速出入口,为济南天桥出入口。
 
  随着美里湖片区控制性详细规划方案的公示,片区发展将进入新的篇章。这也将吸引更多的购房者关注这个区域。目前,美里湖片区的新盘不多,主要有海那城·洋房世家、璀璨悦府、与近期刚入市的地平·西棠观樾。具体楼盘信息如下:
 
  海那城·洋房世家
 
  海那城·洋房世家物业类别为商住公寓,产权50年。项目位于槐荫西二环美里路555号海那城,毛坯交付,最新释放的价格10000元/平方米起。
 
  璀璨悦府
 
  璀璨悦府由世茂和中建东孚两大品牌联袂打造,项目位于二环西路与美里路交叉口西行700m路南。项目总建筑面积17.9万方,涵盖5栋高层(21-25层)、7栋小高层(18层),共计988户,全部精装交付。均价13500元/平方米起。
 
  地平·西棠观樾
 
  地平·西棠观樾位于主城二环西板块,二环西路与太平河南路交会处西行500米。项目总占地约4.6万㎡,总建面约15万㎡,容积率2.5,共规划10栋楼,其中4栋洋房、4栋高层及2栋小高层。首开1#、9#楼,106㎡三居,114㎡三居,139㎡四居,均价11800元/㎡,毛坯交付。

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