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9.14土拍 | 中建、中交、三庆、中海拿地!

发布时间:2020-09-15  来源:齐鲁购房网  点击:
 
  9月14日
 
  济南迎来新一轮土地成交!
 
  中交地产正式进驻济南
 
  中建拿下济南国际医学科学中心3宗地
 
  三度挂牌的白马山地块成功卖出
 
  东沙组团、二药地块中海拿下
 
  河套地块被三庆拿下
 

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  二药地块
 
  该地块属于槐荫区主城区,地理位置比较优越,周边各类配套完善,共吸引了普利+恒信、中梁、润华、中海四家房企报名,最终中海成功拿下土地。
 

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  该地块周边有不少新项目分布,目前已入市的万和府,未入市的保利天禧、绿城诚园、新城项目、城投静悦府等项目都是其未来竞品,目前区域内房价2-2.2万/平米左右。随着这次土地成交,目测在2021年片区客户争夺战将进入白热化阶段。
 
  东沙地块
 
  东沙组团共包括3宗居住用地,总面积约93亩,地块最终被中海拿下。这是中海第一次进驻天桥区!
 

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  目前药山片区也布局了不少新项目,距离东沙组团东北侧有中梁云山和院和万科新项目布局,整体体量都不小,未来几年区域竞争激烈程度也不容小觑,目前区域内售价约在1.2-1.4万左右。
 
  河套庄地块
 
  河套庄地块面积只有10.8亩,但容积率很高,达到了3.9。地块熟化企业为地块南侧项目君逸悦城的开发商济南华辰房地产开发公司,最终被济南利邦置业拿下。
 

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  天眼查显示,该企业背后有三庆身影,同时济南华辰房地产法人也有出资。预计地块上将规划两栋楼,其中一个单元或拿来做安置。
 
  济南国际医学科学中心3宗地
 
  这次出让的3宗地,是济南国际医学科学中心区域首次对外挂牌出让商品房用地,此前出让的地块,都是安置房用地。这次首先进驻这个新区域进行商品房开发的,是山东中建。
 

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  作为区域拓荒型房企,带产业进入是惯性操作。在这次中建联合城投拿下的地块中,就不仅有1.1万方的回购房源,还有至少3万方商业产业的引入和运营。
 
  在济南西城,中建可谓深耕多年,在隔壁的西客站片区有已入住项目中建锦绣城、锦绣兰庭等项目,在售的还有锦绣首府项目。
 
  南北康4宗安置地块
 
  南北康这四宗地总面积约188亩,面积不小,但属于大涧沟综合整治项目的安置房二期,所有房源全部回购。此次4宗地的成交,意味着中交地产正式进驻济南市场。
 

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  据了解,此次中交地产项目占地面积约12.53万平方米(188亩),拟用于大涧沟综合整治项目安置房二期,项目建设的住宅及地下建筑全部房源后期将由市中区政府指定单位济南市中控股集团有限公司回购。
 
  白马山3宗地
 
  2019年12月9日,为海尔量身打造挂牌条件的白马山组团首次流拍;2020年7月9日,挂牌条件不再量身定制,但白马山组团依旧上演流拍。这次是第三次挂牌,终于,白马山组团被市中控股旗下的济南弘成置业接手。
 

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