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7月份济南公寓市场维持高供应状态

发布时间:2020-08-26  来源:齐鲁购房网  点击:
 
  7月,济南公寓市场整体供应量为14844套、65.53万平米,同比增加8.1%和3.8%,环比减少1.1%和1.7%。其中新增1467套、5.99万平米,同比减少74.8%和76.6%,环比增长20%和3.9%。
 
  从各行政区供应量来看,历下区本月新增405套,环比减少29.9%,主力供应项目为大华龙悦、华润星座;整体供应4727套,环比减少6.4%。槐荫区新增382套,环比增加132.8%,主力供应项目为保利科创中心广场、远大综合体;整体供应4232套,同6月基本持平。市中区新增62套,整体供应814套,同6月基本持平。历城区新增488套,环比增加9.9%,龙湖汉峪光年入市推出近400套房源;整体供应3936套,环比增加1.6%。天桥区本月新增130套,整体供应1135套,环比增加8.2%。
 
  成交方面,7月,济南公寓市场共成交1708套、7.24万平米,同比减少14%、12.7%,环比增加4.6%和1.7%。7月市场主力流量项目促销力度不减,整体市场保持“低价走量”,在高新增带动下,市场成交量有所增加。
 
  从行政区成交量来看,历下区全月成交712套,环比减少2.5%;槐荫区成交374套,环比减少2.3%;历城区成交480套,环比增加12.4%;天桥区成交88套,环比增加100%;市中区成交54套,环比增加10.2%。
 
  公寓价格方面,7月,济南公寓市场整体成交均价为9782元/平米,同比下降11.4%,环比上涨5%。
 
  7月,历城区汉峪板块龙湖汉峪光年项目入市热销,整体成交均价13500元/平米,带动市场均价上涨。从整体市场来看,市场均价仍维持在较低水平,促销降价项目保持低价策略不变,个别项目推出“精装改毛坯”,“低价走量”仍为市场主基调。

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