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7月济南住宅市场增量放缓 市场交易量有所下滑

发布时间:2020-08-27  来源:齐鲁购房网  点击:
 
  根据世联行的数据,7月份济南住宅市场增量放缓。济南市区供应量25773套、325.7万平米,同比增长14.2%和15.8%,环比均减少5.4%。其中新增供应4948套、61.3万平米,同比减少9.3%和9.2%,环比减少24.3%和25.2%。
  
  据了解,7月份市场新增量有所减少,入市7个新项目,34个在售项目加推新房源,加推项目数量较上月有所减少。从各区域来看,历城区本月新推项目个数与上月基本相同,但新推房源面积明显减少,区域共计新增3082套、38.1万平米,环比减少25.8%和25.3%。槐荫区本月5个在售项目加推,1个新项目入市,区域共计新增867套、10.3万平米,环比增长183.3%和119.9%。历下区、市中区、天桥区本月新增房源量环比均减少50%左右。
  
  与此同时,7月份济南住宅市场交易量也有所下滑。在“房住不炒”的大背景下,楼市调控趋严,房地产市场热度有所下降。同时半年业绩冲刺结束,各项目推售节奏有所放缓,7月济南市区住宅市场共成交4884套、60.9万平米,同比均增长28.7%,环比均减少23.9%。从各区域来看,本月仅槐荫区成交量环比呈现增长趋势,其余区域均呈现减少趋势。槐荫区本月5个项目加推,1个新项目入市,区域共成交556套、7.1万平米,环比增长28.1%和27.0%。历城区本月成交3033套、37.8万平米,环比减少28.5%和27.8%。历下区成交520套、7.4万平米,环比减少20%和18.3%。市中区和天桥区本月成交分别为419套、4.6万平米和353套、3.9万平米。
  
  而价格方面,7月份市场新入市多个低价刚需项目,拉低了整体市场的价格。7月,济南市区住宅成交均价为15996元/平米,同比下降6.2%,环比下降2.2%。

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