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第30周:土地市场供应18宗 6个项目推出新房源

发布时间:2020-07-28  来源:齐鲁购房网  点击:
 
  土地供应
  
  第 30 周( 7 月 19 日- 7 月 26 日),土地市场供应 18 宗,土地面积 58.6 万平米,建筑面积 112.6万平米。其中,居住用地 12 宗,土地面积 40.1 万平米,建筑面积 77.7 万平米;商业用地 6 宗,土地面积 18.5 万平米,建筑面积 34.9 万平米。
  
  孙村片区出让 1 宗居住用地,土地面积 8.5 万平米,规划建面 17 万平米,地上最大容积率 2.0,起始楼面价 5210 元/平米。
  
  王舍人片区打包出让 6 宗土地,土地面积 14.8 万平米,规划建面 34.2 万平米;其中含居住用地 4 宗,历城区胶济铁路以北、凤凰路以西原球墨铸管部分用地,土地面积分别为 2.5 万平米、2.7 万平米、1.9 万平米、1.4 万平米,地上最大容积率 分别为 2.2、2.2、2.2、1.7,起始楼面价分别为 6600 元/平米、6600 元/平米、6600 元/平米、6800 元/平米。
  
  莲花山片区打包出让 3 宗土地,土地面积 6.4 万平米,规划建面 10.7 万平米。其中含居住用地 2 宗,土地面积分别为 2.3 万平米、2.4 万平米,地上最大容积率分别为 1.8、1.3,起始楼面价分别为 6568 元/平米、7300 元/平米。
  
  郭店片区打包出让 5 宗土地,土地面积 19.5 万平米,规划建面 27.8 万平米。其中含居住用地 4 宗,土地面积分别为 2.8 万平米、5.3 万平米、2.5 万平米、1.8 万平米,地上最大容积率分别为 1.8、1.7、1.2、1.2,起始楼面价分别为 3700 元/平 米、3700 元/平米、4620 元/平米、4620 元/平米。
  
  长岭山片区凤凰路以东,凤山南路以南出让 1 宗居住用地,土地面积 6.0 万平米,规划建面 16.3 万平米,地上最大容积 率 2.7,起始楼面价 11111 元/平米。
  
  新增房源速递
  
  第 30 周(7 月 19 日-7 月 26 日),6 个项目推出新房源。 分别是中国铁建花语拾光、融创文旅城、万科山望、中梁云山和院、万科金色悦城·新著、力高君逸府。其中,中国铁建花语拾光、中梁云山和院 、力高君逸府为首开入市。
  
  中国铁建花语拾光项目位于历城工业北路与春晖路交会口西行2.5公里处,项目立足郭店片区,处唐冶片区与高新东区交会处,是由中国铁建地产打造的低密高品质洋房项目。
  
  中梁云山和院位于天桥区药山西片区蓝翔路以东,美里路以南,药山西路以西,其与万科金色悦城·新著同处药山板块,此次两项目推出新房源,中梁云山和院成交均价13600/平米;万科金色悦城·新著成交均价 13000/平米 ,从去化率上看,万科金色悦城·新著以其价格优势领跑。目前,项目附近有正在建设的天桥区全民健身中心、天桥四馆(档案馆、体育馆、文化馆、图书馆)等社会公共服务设施。
  
  力高君逸府位于天桥济齐路与黄岗路交会处路西,项目由力高、弘阳两大品牌地产联合开发,产品涵盖高层、小高层,成交均价 15500-17000 元/平米 。
  
  除此之外,位于经十东路与凤鸣路交会处的融创文旅城推出248套毛坯房源,成交60余套,去化不是很理想,成交均价14600 元/平米。
  
  位于南城南北康片区的万科山望推出 116套精装房源,成交均价17500元/平米,南城房价跌落2万+。
  
  具体加推信息如下
  
  中国铁建花语拾光
  
  新推产品:中国铁建花语拾光 7 月 20 日首开推出 A7 地块 7/8/9#楼,共 132 套毛坯房源;
  
  7#楼,11 层,2 个单元,1 梯 2 户,户型为 110 平米三室(44 套);
  
  8#楼,11 层,2 个单元,1 梯 2 户,户型为 125 平米三室(44 套);
  
  9#楼,11 层,2 个单元,2 梯 4 户,户型为 95 平米三室(44 套);
  
  成交情况:开盘当天去化 95 套;
  
  价格及优惠:成交均价 95 平米户型均价 9700 元/平米,110 平米户型均价 10000 元/平米,125 平米户型均价 10800 元/平米;
  
  融创文旅城
  
  新推产品:融创文旅城 7 月 24 日加推 D4 地块 3#楼,共 248 套毛坯房源;
  
  3#楼,31 层,2 个单元,2 梯 4 户,户型为 110 平米三室(124 套)、130 平米三室(62 套)、145 平米三室(95 套);
  
  成交情况:开盘当天去化 60 余套;
  
  价格及优惠:成交均价 14600 元/平米;
  
  万科山望
  
  新推产品:万科山望 7 月 24 日加推 B9 地块 17#楼,共 116 套精装房源;
  
  17#楼,29 层,1 个单元,2 梯 4 户,户型为 95 平米三室(58 套)、125 平米三室(58 套);
  
  成交情况:开盘当天去化 60 套
  
  价格及优惠:成交均价 17500 元/平米;
  
  中梁云山和院
  
  新推产品:中梁云山和院 7 月 25 日首开推出 A2 地块 8/9#楼,共 180 套毛坯房源;
  
  8#楼,18 层,3 个单元,1 梯 2 户,户型为 103 平米三室(72 套)、120 平米三室(18 套)、131 平米三室(18 套);
  
  9#楼,18 层,2 个单元,1 梯 2 户,户型为 103 平米三室(36 套)、120 平米三室(18 套)、131 平米三室(18 套);
  
  成交情况:开盘当天去化 103 套;
  
  价格及优惠:成交均价 13600/平米
  
  万科金色悦城·新着
  
  新推产品:万科金色悦城·新着 7 月 25 日加推 5#楼,共 108 套精装房源;
  
  5#楼,27 层,1 个单元,2 梯 4 户,户型为 95 平米三室(54 套)、105 平米三室(54 套);
  
  成交情况:开盘当天去化 80 套;
  
  价格及优惠:成交均价 13000/平米
  
  力高君逸府
  
  新推产品:力高君逸府 7 月 26 日首开推出 1#楼,共 68 套毛坯房源;
  
  1#楼,18 层,1F 为商业,2 个单元,1 梯 2 户,户型为 110 平米三室(34 套)、125 平米三室(34 套);
  
  成交情况:开盘当天去化 58 套;
  
  价格及优惠:成交均价 15500-17000 元/平米
  
  住宅成交情况
  
  年第 30 周( 7 月 20 日- 7 月 26 日),济南一手住宅网签成交 2239 套,环比增长 60%,日均成交 320 套。

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