您的位置: 首页 > 资讯频道 > 地产动态 > 国际金融城片区3宗地底价成交 中南+荣美拿地!

国际金融城片区3宗地底价成交 中南+荣美拿地!

发布时间:2020-05-18  来源:凤凰网房产济南站  点击:
 
  5月18日,位于浆水泉路两侧的3宗居住用地底价成交,总成交金额104452万元,平均楼面价约8550元/平,据了解,为中南+荣美联合拿地,中南占比约36 %,济南恒美置业有限公司占比约40 % 。该批居住用地曾于2019年11月21日挂牌出让过,当时因无人参与竞价流拍,本次的挂牌价格及挂牌条件均与上次挂牌时一致。
 
  
  三宗土地位两侧,位于解放东路南侧、浆水泉路两侧,总面积约67亩,三宗地捆绑出让,成交楼面价分别为8450元/平、8550元/平米、8650元/平米。
 
  
  三宗土地地上最大容积率在2.4-2.9之间,根据规划要求居住建筑每户不少于1.2个停车位,建筑层数不超过26层。
  
  另外,在挂牌条件方面,三宗土地有比较多的条件要求。
  
  根据挂牌文件,土地竞得人须负责建设该项目临近的历下区姚家村村民生活保障房,总建筑面积约 24 万平米,满足五星级或以上级别酒店的使用标准。
  
  土地竞得人须在本项目内建设符合后期待拆迁村民安置户型需求的安置房约 2.5 万平方米。城投集团将姚家安置房(雁翔苑)现有剩余房源与土地竞得人新建的安置房源进行等面积置换,置换面积不足部分,由城投集团按照 3858 元/平方米在本项目内进行回购。
  
  保障房项目内有济南市历史文物设施(三宝寺),保障房项目实施方须妥善修缮该文物设施并向其提交修缮方案,履行相关审批手续。
 
  
  除此外,竟得人还需代建教育、社区服务设施等。
  
  该区域属于国际金融城大片区内,目前附近有复星、仁恒、万科、山钢等项目布局销售。
 

读完这篇文章后,您心情如何?