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济南超级商业"巨无霸"批前公示,开发商已易主

发布时间:2019-04-29  来源:新时报APP  点击:
 
  4月28日,济南市自然资源和规划局对万达文旅城内的商业综合体万达茂建设工程进行规划许可批前公示,万达茂总建筑面积260212.82平方米,包括三个室内乐园、一条步行街,实为一个商业"巨无霸"。
  
  不过,在融创接盘万达城后,从今年1月起,济南万达文旅项目开始去“万达化”,推广名改为“济南文旅城”,万达茂推广名亦更名为“融创茂”,项目备案名称仍为“济南万达文化体育旅游城”。近期万达茂项目工程进度已出地面,从邢村立交以西经十路南侧可以看到塔吊正在忙碌。
  
  26万平方米的“巨无霸”计划2021年开业
  
  万达茂位于历城区经十路以南,凤鸣路以东,韩仓河以西,是文旅城的主体建筑,设计灵感源自"涌泉"意境,汇集惊险乐园、海洋娱乐公园、电影乐园等主要业态。建设单位是万达城建设有限公司。
  
  根据规划,万达茂地上建筑面积为187327.8平方米,地下建筑面积72885.02平方米,停车位510个(地下500个),非机动车位1500个,并预留和轨道交通连接。
 
  
  济南万达文旅城位于历城区港沟街道,规划有万达茂、室外主题乐园、冰篮球馆、酒店群、大型舞台秀、酒吧街等,是济南最大的体育、娱乐、商业和居住为一体的综合性开发项目。于2017年开工,计划2021年开业。和其他省市万达城相比,济南万达文旅城最大特色是增加了体育运动主题,建有10000座的冰篮球馆,既可举办重大国际赛事,也可作为职业冰球俱乐部、职业篮球俱乐部的比赛主场。
  
  万达茂项目不仅填补了凤凰路至邢村立交之间区域没有大型商超配套的空白,而且将成为济南一个新的文旅景点。
 
  
  城还是那个城,只是“万达”已是过去时
  
  从万达签约在济南建设万达文化体育旅游城项目开始,就在济南人的意识里种下“万达文旅城”这个品牌。不过,变化该来还是来了。
  
  在2017年7月万达、融创“世纪交易”中,双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”,其中品牌不变、规划内容不变、项目建设不变、运营管理不变。2018年11月,融创再出资62.81亿元收购原万达文旅集团等,为这场“世纪交易”打补丁,原来双方约定的“四个不变”,变成现在项目的设计、建设和管理都归融创了。在事后融创发出的声明中,提及对“文旅项目公司名称中正在使用的‘万达’商号及乐园、商业等所有持有物业区域正在使用的‘万达’字样,该集团有权根据经营安排决定随时更名”。
  
  变化从官方微信公众号悄悄开始。在今年1月1日的“万达城项目给业主的一封信”中,强调该项目推广名完整名称还是“济南万达文化体育旅游城”,计划2021年6月开业,住宅部分一期2019年底交房,冰篮球馆主体结构封顶。但是,时隔8天“万达城”名称就从济南消失了。在官方微信公众号推送的文章中,“万达城”字样最后一次出现是在今年1月9日的一篇文章中,此后均已被“济南文旅城”替代。从1月12日开始,官微提示项目推广名为“济南文旅城”,地名办核准名/备案名仍为“济南万达文化体育旅游城”,开发公司为“济南万达城建设有限公司”。
  
  该公众号在2017年5月18日注册名称“济南万达城”,2019年3月1日认证名称改为“济南文旅城”,在4月27日又改为“济南融创文旅城”,突出了融创地位。
  
  其实,万达在全国各地的项目被融创接收后,从去年开始已实施了“去万达、尊融创”的动作。2018年11月“世纪交易”打完“补丁”后,广州融创万达文化旅游城更名广州融创文化旅游城;今年3月,重庆、南昌、哈尔滨、青岛等地的万达茂更名融创茂,济南文旅项目推广名亦更名。
  
  与之印证的是,今年3月25日晚,融创在北京水立方举办融创文旅品牌发布会,宣布启动战略升级,并发布融创文旅新品牌。
  
  从万达文旅城到融创文旅城,从万达茂到融创茂,城还是那个城,“茂”也没有变,只是“城头变幻大王旗”……
  
  地铁高铁高速架起“车轮上的文旅城”
  
  目前济南文旅城项目建设正常推进中,待建成后对带动济南东部发展意义重大。
  
  根据规划,今年开工的济莱高铁将在绕城高速以西设港沟站,并在此预留济泰城际铁路接轨条件。济莱高铁计划工期4年。而且,沿经十路走行的轨道交通4号线规划在2025年前建成,这条线是一条贯穿主城区的东西向骨干线,连接西客站片区、经十路沿线商业区、CBD、唐冶片区,对引领城市东西发展轴、疏解东西向交通拥堵、带动沿线商业开发具有重要意义。线路西起小高庄站,东至董家镇站,主要沿青岛路、顺安路、经十路、唐冶中路走行,全长约43.2公里,共设车站31座,全线均采用地下敷设方式。
  
  这样一来,东西向地铁、南北向高铁在邢村立交附近交汇,地铁、高铁、高速交通便利,济南文旅城可谓是“建在车轮上的新城”。

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