您的位置: 首页 > 资讯频道 > 地产动态 > 新华社:中央遏制房价上涨决心不会变

新华社:中央遏制房价上涨决心不会变

发布时间:2018-10-30  来源:新华社  点击:
 
  最新数据显示,从环比看,9月份,“北上广深”4个一线城市新房和二手房价格均下降0.1%;70个大中城市中二三线城市的新房和二手房价格涨幅均有回落。房地产市场降温是趋势性的吗?未来房价走向又该如何看待?
  
  房地产税法条件已较成熟
  
  预判房地产发展格局和前景,必先理清我国房地产市场发展的核心政策导向。
  
  7月31日召开的中央政治局会议提出,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
  
  继上半年各地出台调控政策累计约200次,下半年房地产调控没有“喘口气、歇歇脚”,地方调控主体责任正在落实。
  
  7月31日,深圳发布个人3年限售、企业限购、商务公寓只租不售、热点盘公证摇号销售等系列调控措施。
  
  8月17日,住建部约谈海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市主要负责人,要求严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题。
  
  今年下半年开始,全国越来越多城市加入公积金政策收紧行列。
  
  值得注意的是,9月7日,十三届全国人大常委会立法规划公布,房地产税法列入条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案的第一类项目。
  
  许多长效机制试点正推进
  
  需求侧与供给侧共同发力的调控“组合拳”为楼市稳定创造了积极条件。
  
  围绕建立租购并举的住房制度和房地产长效机制,许多试点工作正在有条不紊地推进之中。
  
  一方面,我国正在加快建立健全城镇住房保障体系,支持人口流入量大的一线、二线城市和其他特点城市,增加公租房、共有产权房有效供给,加大对符合条件新市民的住房保障力度。
  
  另一方面,住建部加快建立房地产市场监测体系,完善对地方房地产调控工作的评价考核机制,严格督查,对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。
  
  种种政策表明,中央遏制房价上涨的决心不会发生改变,调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”,“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。政策“说话”,对引导和稳定房价预期起着关键作用,把一二三线城市中房价上涨的躁动打回原形,让有些地方寄予房价“再飞一会儿”的希望迅速冰冻。
  
  丢掉“调控将放松”的幻想
  
  当前有些杂音认为,经济下行压力加大可能促使政府放松房地产调控。
  
  要明确的是,根据7月31日中央政治局会议中所强调的“下决心解决好房地产市场问题”“坚决遏制房价上涨”的调控精神,决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。不立不破,在房地产长效机制尚在研究、还未完全建立之际,在房地产调控正在逐步由以行政措施为主向综合施策转变的关键期,不会允许任何放松原已建立的调控政策体系、任由房价上涨的做法。
  
  投机买房者、土地财政的依恋者乃至全社会都需认清大势,丢掉调控会因经济下行压力加大而放松的幻想,摒弃房价“复燃”的幻想,及时调整心态回归理性。

读完这篇文章后,您心情如何?