您的位置: 首页 > 资讯频道 > 踩盘日记 > 【CBD踩盘日记】之华润置地崑崙御

【CBD踩盘日记】之华润置地崑崙御

发布时间:2018-09-12  来源:齐鲁购房网  点击:
 
  华润·置地广场

 

http://www.houseqilu.com/userfiles/image/20181012/1216465432a94248086143.jpg

 
  项目位置:
 
  华润置地广场位于济南CBD的西北角,华阳路以东、工业南路以南,是集办公、居住、商业于一体的商务人文综合体,紧靠CBD片区内贯穿南北的绸带公园,建筑类型包括小高层、高层、超高层,物业类型包括住宅、公寓、商铺、写字楼。
 
  华润超高层——“泉”
 
  CBD片区内被称作五指山的山、泉、湖、河、城五座塔楼的“泉”,正是由华润置地开发。
 
  “泉”计划投资17亿元,包括一栋241.5米超高层和一栋百米塔楼,中间部分用裙房相连,规模10万平方米,地上52层,地下3层。功能定位:世界级企业总部基地。项目于2017年12月底开工,计划2021年12月底竣工。
 
  设计灵感源自“泉”,意喻泉水在此处喷薄而出,用充满雕塑感的表达方式体现了泉城的生命力。
 

http://www.houseqilu.com/userfiles/image/20181012/121647166bde9a35da8456.jpeg

 

http://www.houseqilu.com/userfiles/image/20181012/121648233138f6ed129821.jpg

 

  华润置地微公寓
 
  华润置地中心广场还推出了微公寓项目,首付22万起,面积为33—48平米。
 
http://www.houseqilu.com/userfiles/image/20181012/121654042c14b975a99789.jpg
 
 
  华润置地崑崙御
 
  华润·崑崙御,是华润置地的高端住宅产品,位于CBD核心区域,采用公建化立面处理手法,将项目的人文气息与项目的现代感相结合。项目占地总面积225697平米,建筑面积 977700平方米,绿化率为35%。物业为华润自持。
 
  崑崙御规划户型以115㎡-173㎡三居室四居室为主,现为毛坯限价房,价格24000 元/平方米起,相比CBD里的万科、龙湖等精装修楼盘接近3万的售价,要便宜不少。交房时间是2021年05月30日前。
 
  售楼处位于经十东路省博物馆东邻,与华润万象城售楼处在一起。值得一提的是,华润项目与绿地项目在CBD里的体量相对是比较大的,规划楼栋也比较多,总户数549户,容积率为2。
 
  开盘情况
 
  华润置地昆仑御9月22日开盘,首推楼栋为8#、9#楼,户型面积为165㎡和173㎡四室,8#楼均价24500元/㎡,9#楼均价23500元/㎡。一期共规划有21栋楼,预计2021年5月底交房。
 

http://www.houseqilu.com/userfiles/image/20181012/12170341f6508c2a976078.jpg

 

http://www.houseqilu.com/userfiles/image/20181012/1216550783703935202994.jpg

 

http://www.houseqilu.com/userfiles/image/20181012/1216550916f995784f5914.jpg

 

http://www.houseqilu.com/userfiles/image/20181012/121655104d8eb7d34a1684.jpg

 

  项目配套
 
  国际学校+双公园+家庭娱乐中心+艺术剧院+地铁
 
  华润置地广场是集住宅、办公、商业于一体的商务人文综合体。内有两大公园圭山公园和绸带公园,值得一提的是,CBD片区的文化娱乐项目也大多集中在华润地块,包括:由二钢厂房改造的文化服务中心,规划两座大剧院和一座18000平方米的家庭娱乐中心,一个主题商业街区。其中,两座大剧院分别为1300座和500座,由华润携手上海华人文化共同开发自持运营。
 
  另外,还规划有一所24班的国际学校,也是济南第二所国际学校。涵盖幼教、小学、初中、高中学部,建筑面积达4.4万平方米。由华润自持运营。
 
  项目交通
 
  CBD距离济南新东站10公里,距离龙奥3公里,出行可以说非常方便,地下还规划了一座非常大的停车场。而华润崑崙御周边有三条地铁线经过。
 
  地铁R3线沿奥体西路经过CBD,沿途有两个站点:礼耕路站、丁家庄站
 
  地铁M1线沿CBD中轴运行,沿途设华阳路站、绸带公园站
 
  地铁环线沿绸带公园运行,沿途有两个站点:绸带公园站、工业南路站
 
  R3线工程进展
 
  CBD北入口地下空间,即CBD的“北大门”。位于工业南路以南,绸带公园的下方,西至华润超高层地块,“地下为三层结构,分南北两部分,北半部分要挖10米,南半部分挖15米左右。建成后与地铁工业南路站和华润地块想通。”

 

 

读完这篇文章后,您心情如何?