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买房是用来住的,但是也不是一辈子的事情……

发布时间:2018-04-16  来源:百晓生  点击:
 
  突然有了换房子的念头
  
  房子买了快2年了,突然很担心,它升值太慢了怎么办?
  
  如果你有一套不好不赖的房子,拿着不高不低的工资。
  
  住着自家的房,开着自家的车,小日子似乎也还滋润。
  
  你会考虑换房子么?
  
  答案是:不会。因为你已经先入为主,把那套房子当成了“家”!
  
  也不是不想换房,但一定要“等我存够了钱,就去换房!”
  
  但存钱的速度远远赶不上房价上涨的速度。
  
  心里开始有点慌了!亲!
  
  内心在骚动:想换一个大房子,地段好!学区好!物业好!有公园!
  
  买房是用来住的,但是也不是一辈子的事情,你的要求会提高的
  
  拿出小算盘,噼里啪啦……
  
  于是,如果提前还贷,把房子卖了,按照目前市场价计算:
  
  总价:150万
  
  提前还款:70万
  
  剩余:80万
  
  这套房无论卖还是不卖,贷款结清的前提下,二套首付40%!
  
  悲催……手上只有80万。假设卖了,可以有以下几个选择,我们以济南为例
  
  方案一:换大房子
  
  总价:200万
  
  面积:120平米
  
  首付:40%(80万)
  
  单价:1.66万元/平
  
  贷款:120万
  
  月还贷:6368元
  
  方案二:换好房子
  
  总价:200万
  
  面积:110平米
  
  首付:40%(80万)
  
  单价:1.8万元/平
  
  贷款:120万
  
  月还贷:6368元
  
  拿80万做首付,尽可能的买个大的、好的房子(不考虑月供压力)。况且200万,在济南可以买到不止120平米的房子了。
  
  买了房谁都没吃土
  
  买房是用来住的,但是也不是一辈子的事情,你的要求会提高的
  
  不管选择哪种方案,如果换房成功,首先都恭喜自己,两年前的身家只有100万,现在也是200万身家的人了。(身家过千万的富豪们,请不要耻笑……囧)
  
  改善了居住品质,增持了更多的资产。当然,我没忘了,比之前多了月供。
  
  欠了银行更多钱可能睡不好,吃不香,人生就那么一回事,健康和心情都比赚钱重要,不能从纯投资收益来评判这件事情。
  
  但是,当初说买了房要吃土的人,如今都活得好好的。也许可以租出去减轻一下压力。在58同城上搜了一下,能减轻一下压力。
  
  买房是用来住的,但是也不是一辈子的事情,你的要求会提高的
  
  家人一起住的房子,才是“家”
  
  其实我身边有想法换房,却没有行动的朋友很多。一般都是:怕麻烦,安于现状,舍不得自己的“家”。没有存够首付。供不起月供。因为顾虑太多,所以就束缚重重。
  
  那年家人一起设计的电视背景墙,一起买的沙发,甚至阳台放的那几盆花。都那么独一无二,倾注着一家人的感情。有的孩子在这里出生,在这里长大,处处都是满满的回忆。
  
  买房是用来住的,但是也不是一辈子的事情,你的要求会提高的
  
  现实是,房子是不动的,现金是流动的,流动的现金才能带来更多的收益,房子只有越换才可能越好!

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